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二零二四年度地铁用地租赁与地铁消防设施建设合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.地铁用地租赁条款

2.1地铁用地面积

2.2地铁用地位置

2.3地铁用地用途

2.4地铁用地租赁期限

2.5地铁用地租赁费用

2.6地铁用地租金支付方式

2.7地铁用地租金调整机制

3.地铁消防设施建设条款

3.1消防设施建设标准

3.2消防设施建设内容

3.3消防设施建设进度安排

3.4消防设施建设质量要求

3.5消防设施建设费用

3.6消防设施建设资金支付方式

3.7消防设施建设验收标准

4.合同履行与监督

4.1合同履行期限

4.2合同履行方式

4.3合同履行监督

4.4合同履行责任

5.合同变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3合同变更与解除程序

5.4合同变更与解除后的处理

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担方式

6.3违约责任赔偿范围

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理

9.合同附件

9.1合同附件清单

9.2合同附件内容

10.合同签署与生效

10.1合同签署日期

10.2合同生效日期

11.合同备案

11.1合同备案机构

11.2合同备案程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止后的处理

13.合同解释与适用法律

13.1合同解释原则

13.2合同适用法律

14.合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：地铁公司

乙方：房地产开发有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4合同双方联系方式

2.地铁用地租赁条款

2.1地铁用地面积

租赁用地面积：20000平方米

2.2地铁用地位置

租赁用地位于市区地铁沿线号地块

2.3地铁用地用途

租赁用地用途为商业开发，具体包括商业设施、办公设施等

2.4地铁用地租赁期限

租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年

2.5地铁用地租赁费用

租赁费用为每年每平方米30元，总计600万元/年

2.6地铁用地租金支付方式

乙方应于每年1月31日前支付当年租金，租金支付方式为银行转账

2.7地铁用地租金调整机制

如遇国家政策调整或市场价格变动，租金可按双方协商一致的比例进行调整

3.地铁消防设施建设条款

3.1消防设施建设标准

消防设施建设标准应符合国家及地方相关法规和标准

3.2消防设施建设内容

包括消防水池、消防水泵、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等

3.3消防设施建设进度安排

建设进度分为三个阶段，分别为设计、施工和验收，具体时间节点如下：

（1）设计阶段：2024年2月1日至2024年3月31日

（2）施工阶段：2024年4月1日至2025年3月31日

（3）验收阶段：2025年4月1日至2025年5月31日

3.4消防设施建设质量要求

建设质量应符合国家标准及甲方要求，确保消防设施安全可靠

3.5消防设施建设费用

建设费用为人民币500万元

3.6消防设施建设资金支付方式

甲方应在施工前支付建设费用的50%，验收合格后支付剩余50%

3.7消防设施建设验收标准

验收标准应符合国家及地方相关法规和标准，由甲方组织验收

4.合同履行与监督

4.1合同履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止

4.2合同履行方式

双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同目的的实现

4.3合同履行监督

甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，乙方应积极配合

4.4合同履行责任

双方应按照合同约定承担相应的责任，确保合同履行过程中的合法权益

5.合同变更与解除

5.1合同变更条件

在合同履行过程中，如遇不可抗力、政策调整等情况，双方可协商变更合同内容

5.2合同解除条件

在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同

5.3合同变更与解除程序

合同变更与解除需经双方协商一致，并以书面形式进行

5.4合同变更与解除后的处理

合同变更或解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜

6.违约责任

6.1违约情形

包括未按时支付租金、未按约定建设消防设施、未按约定履行合同义务等

6.2违约责任承担方式

违约方应承担违