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二零二四年度地下室租赁合同附带使用权转让条款

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同当事人

2.租赁标的物

2.1租赁物概述

2.2租赁物位置

2.3租赁物权属

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.租赁费用及承担

5.1水电费用

5.2物业管理费

5.3其他费用

6.租赁物使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用责任

7.租赁物维护保养

7.1维护责任

7.2保养标准

7.3维修费用

8.附属设施及使用权转让

8.1附属设施概述

8.2使用权转让条件

8.3转让程序

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3违约赔偿

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止手续

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同份数

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同背景

本合同签订前，甲方（出租方）已依法取得地下室的所有权，乙方（承租方）有意租赁该地下室用于其经营活动。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在地下室租赁过程中的权利和义务，确保双方合法权益。

1.3合同当事人

甲方：[出租方全称]

乙方：[承租方全称]

第二条租赁标的物

2.1租赁物概述

2.2租赁物位置

租赁物位于[具体地址]，占地面积为[具体面积]，建筑面积为[具体面积]。

2.3租赁物权属

租赁物所有权归甲方所有，乙方租赁期间拥有使用权。

第三条租赁期限

3.1租赁起止时间

本合同租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。

3.2租赁续约条款

租赁期满前一个月，双方可协商续签本合同，续约期限最长不超过[续约期限]。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租赁物租金为每月[租金金额]元，共计[租赁期限]个月，总计[租金总额]元。

4.2租金支付时间

乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。

4.3支付方式

乙方应通过银行转账方式支付租金，账户信息如下：

账户名称：[甲方名称]

开户银行：[银行名称]

账号：[账号]

账号类型：[账号类型]

第五条租赁费用及承担

5.1水电费用

租赁物内的水电费用由乙方承担，乙方应按照实际使用量向供水供电部门缴纳费用。

5.2物业管理费

租赁物物业管理费由乙方承担，具体收费标准及缴纳方式由物业管理方另行约定。

5.3其他费用

除上述费用外，乙方还应承担租赁物使用过程中产生的其他合理费用。

第六条租赁物使用

6.1使用范围

乙方租赁本合同租赁物用于其经营活动，不得擅自改变租赁物的用途。

6.2使用限制

乙方在使用租赁物过程中，不得从事违法活动，不得损害公共利益。

6.3使用责任

乙方应对租赁物进行合理使用，保持其完好状态，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物维护保养

7.1维护责任

租赁物日常维护保养责任由乙方承担，乙方应定期检查租赁物，确保其安全、卫生。

7.2保养标准

乙方应按照相关标准和规范对租赁物进行保养，确保其使用功能。

7.3维修费用

租赁物维修费用由乙方承担，但甲方对租赁物的主体结构及设施设备承担保修责任。

第八条附属设施及使用权转让

8.1附属设施概述

8.2使用权转让条件

乙方如需将使用权转让给第三方，应提前[具体天数]书面通知甲方，并经甲方书面同意。

8.3转让程序

1.第三方须具备合法经营资格；

2.第三方应承担本合同中乙方的一切权利和义务；

3.甲方有权对第三方进行审查，如不同意转让，乙方应立即停止转让行为。

第九条违约责任

9.1租赁方违约责任

1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。

2.乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.乙方损坏租赁物，应承担修复或赔偿责任。

9.2出租方违约责任

1.甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。

2.甲方违反合同约定，擅自提高租金或解除合同，应