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二零二四年度土地使用权租赁与转让合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2住所地

1.3联系人

1.4联系电话

2.土地使用权基本信息

2.1土地使用权性质

2.2土地位置

2.3土地面积

2.4土地使用年限

2.5土地用途

3.租赁与转让费用

3.1租金计算方式

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4一次性转让费用

3.5转让费用支付方式

3.6转让费用支付时间

4.合同履行期限

4.1租赁期限

4.2转让期限

5.土地使用权使用条件

5.1土地使用权使用范围

5.2土地使用权使用方式

5.3土地使用权使用限制

6.土地使用权转让条件

6.1转让前提条件

6.2转让程序

6.3转让审批手续

7.合同终止与解除

7.1合同终止条件

7.2合同解除条件

7.3合同终止或解除的程序

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担方式

8.3违约赔偿标准

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决途径

9.3争议解决机构

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：土地使用情况说明书

11.2附件二：租赁与转让费用明细

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1双方签署代表

12.2签署日期

12.3签署地点

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案时间

13.3备案手续

14.其他约定事项

14.1双方约定事项

14.2约定事项生效条件

14.3约定事项变更程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：个人

1.2住所地

甲方：省市区街道号

乙方：省市区街道号

1.3联系人

甲方：

乙方：

1.4联系电话

甲方：138xxxx5678

乙方：139xxxx5678

2.土地使用权基本信息

2.1土地使用权性质

甲方拥有位于省市区街道的土地使用权，土地使用权性质为国有土地使用权。

2.2土地位置

土地位于省市区街道，具体位置为路号。

2.3土地面积

土地面积为10000平方米。

2.4土地使用年限

土地使用年限为50年，自2004年1月1日起至2054年1月1日止。

2.5土地用途

土地用途为住宅用地。

3.租赁与转让费用

3.1租金计算方式

租金按年计算，每年租金为人民币100万元。

3.2租金支付方式

乙方应于每年的1月1日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3租金支付时间

租金支付时间为每年的1月1日至12月31日。

3.4一次性转让费用

乙方同意一次性支付转让费用人民币200万元。

3.5转让费用支付方式

乙方应于合同签署之日起30日内将转让费用支付至甲方指定账户。

3.6转让费用支付时间

转让费用支付时间为合同签署之日起30日内。

4.合同履行期限

4.1租赁期限

租赁期限为20年，自2004年1月1日起至2024年1月1日止。

4.2转让期限

转让期限为自合同签署之日起至2024年1月1日止。

5.土地使用权使用条件

5.1土地使用权使用范围

乙方在使用土地时，应遵守国家有关法律法规，不得改变土地用途，不得擅自改变土地使用性质。

5.2土地使用权使用方式

乙方在使用土地时，应合理利用土地资源，不得浪费。

5.3土地使用权使用限制

乙方在使用土地时，不得违反国家有关环保、安全等方面的规定。

6.土地使用权转让条件

6.1转让前提条件

在租赁期满前，甲方同意乙方将土地使用权转让给第三方。

6.2转让程序

乙方在转让土地使用权前，应提前30日书面通知甲方。

6.3转让审批手续

乙方在转让土地使用权时，应依法办理相关审批手续。

7.合同终止与解除

7.1合同终止条件

租赁期满或转让期限届满，合同自动终止。

7.2合同解除条件

一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

7.3合同终止或解除的程序

合同终止或解除，双方应提前30日书面通知对方，并办理相关手续。

8.违约责任

8.1违约行为

若甲方未按约定提供土地使用权或擅自改变土地用途，视为违约行为。

若乙方未按约定支付租金或转让费用，视为违约行为。

若任何一方未按约定履行合同，导致合同无法履行，视为违约行为。

8.2违约责任承担方式

违约方应承担违约责任，包括但不限于：

支付违约金，违约金为应付金额的10%；

赔偿因违约给对方造成的损失；

承担因违约产生的相关费用。

8.3违约赔偿标准

违约赔偿标准以实际损失为依据，双方应协商确定。

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

双方应本着公平、公正、诚信的原则