私人市中心小区二手房购房协议书专业版(六篇).pdf

私人市中心小区二手房购房协议书专业版

甲方：_____

乙方：_____

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规

定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉

房地产转让事宜，达成如下协议：

第一条转让标的卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：

_____________________________________________________________

。

房地产证号为：_____________________________________。

房地产用途为：_____________________________________。

登记建筑面积为：____平方米。

套内建筑面积为：____平方米。

该房地产土地使用权年限自____年____月____日至____年（月

____日止。

该房地产于____年____月竣工。

目前该房地产物业管理公司为_____，物业管理服务费为每月每平

方米建筑面积人民币：____佰____拾_____元____角_____分（小写：

_____元）。

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第二条房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方

对该房地产享有完全的处分权。

第三条房地产租约现状该房地产所附租约现状为

1.该房地产没有租约;

2.该房地产之上存有租约。

租赁合同见附件[租赁编号：_____，月租金_____元整（小写

_____），租期自____年

____月____日至____年____月____日]。

卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先

购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。

买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同（只能选择其

中一种）：

该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。

卖方须于_____前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方

须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金（若有）转交予买

方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。

②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因

原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。

第四条附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口，卖方

保证于收到房地产转让总价款之日起____日内迁出，逾期则以该房地

产转让总价款为基数按每日万分之_____向买方支付违约金。

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第五条转让价款该房地产转让总价款为人民币：____亿____仟

____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元____角_____分（小

写：_____元）。

该转让价款不含税费。

第六条交易定金该房地产交易定金为人民币：____亿____仟____

佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元____角_____分（小写：

_____元）。

买方同意按以下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民

币：

____亿____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元

____角_____分（小写：_____元）。

本合同签订后____日内，向卖方支付定金余额人民币：____亿

____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元____角_____

分（小写：_____元）。

上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将

定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖

双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。

第七条交房保证金为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该

房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总

价款中预留人民币：____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____

元____角_____分（小写：_____元）。