2024版地铁用地租赁与地铁信号设施维护合同.docxVIP

2024版地铁用地租赁与地铁信号设施维护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物

2.1地铁用地范围

2.2地铁信号设施

3.租赁期限

3.1租赁起始时间

3.2租赁终止时间

4.租金及支付方式

4.1租金总额

4.2租金支付方式

4.3付款时间

5.租金调整机制

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整方式

6.租赁用途

6.1合法用途

6.2不得使用范围

7.地铁信号设施维护责任

7.1维护范围

7.2维护标准

7.3维护费用

8.安全生产责任

8.1安全生产要求

8.2安全生产责任

9.保险责任

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险期限

10.合同解除及终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3合同终止

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：地铁公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：1385678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：科技公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139

2.租赁标的物

2.1地铁用地范围

2.1.1地铁用地总面积：10000平方米

2.1.2地铁用地具体位置：市区地铁站旁

2.2地铁信号设施

2.2.1信号设施类型：自动闭塞信号系统

2.2.2信号设施数量：10套

2.2.3信号设施技术参数：符合国家标准

3.租赁期限

3.1租赁起始时间：2024年1月1日

3.2租赁终止时间：2029年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金总额：人民币100万元/年

4.2租金支付方式：

4.2.1每年租金分四次支付，每季度支付25万元

4.2.2支付时间：每个季度的一个月的20日前支付

5.租金调整机制

5.1调整条件：根据市统计局发布的消费者价格指数，每两年调整一次租金

5.2调整频率：每两年调整一次

5.3调整方式：租金按照消费者价格指数的变动比例进行上调或下调

6.租赁用途

6.1合法用途：用于地铁信号设施的研发、生产、测试和销售

6.2不得使用范围：

6.2.1不得用于非法活动

6.2.2不得改变土地用途

7.地铁信号设施维护责任

7.1维护范围：

7.1.1地铁信号设施及其附属设备的日常维护

7.1.2信号设备的定期检查和保养

7.1.3故障排除和维修

7.2维护标准：符合国家相关技术标准和规范

7.3维护费用：由承租方承担，具体费用按照实际发生计算

8.安全生产责任

8.1安全生产要求：

8.1.1承租方必须遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准

8.1.2租赁期间，承租方应定期对地铁信号设施进行安全检查，确保设施安全可靠

8.1.3出现安全隐患时，承租方应立即采取措施消除隐患，并向出租方报告

8.2安全生产责任：

8.2.1承租方应对其工作人员进行安全生产教育和培训

8.2.2承租方应配备必要的安全防护设施和应急救援设备

8.2.3因承租方原因造成的安全事故，由承租方承担全部责任

9.保险责任

9.1保险种类：

9.1.1公共责任保险

9.1.2机器损坏保险

9.1.3第三者责任保险

9.2保险金额：

9.2.1公共责任保险：人民币500万元

9.2.2机器损坏保险：人民币300万元

9.2.3第三者责任保险：人民币200万元

9.3保险期限：自合同生效之日起至合同终止之日止

10.合同解除及终止

10.1解除条件：

10.1.1出租方因国家政策调整或城市规划需要，提前30日书面通知承租方解除合同

10.1.2承租方严重违反合同约定的，出租方有权解除合同

10.2解除程序：

10.2.1双方协商一致，签订解除合同协议

10.2.2解除合同后，承租方应立即停止使用租赁物，并妥善保管

10.3合同终止：

10.3.1租赁期限届满，合同自然终止

10.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行结算

11.违约责任

11.1违约情形：

11.1.1承租方未按时支付租金

11.1.2承租方未按约定用途使用租赁物

11.1.3承租方未按约定进行设施维护

11.2违约责任：

11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的