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固定资产租赁管理办法(试行)

XX有限公司

固定资产租赁管理办法（试行）

第一章总则

第一条为规范和加强固定资产租赁管理，提高固定资产使用效

益，有效防范租赁业务风险，实现租赁管理制度化、规范化和收益最

大化的目标，根据《中华人民共和国企业国有资产法》等有关法律法

规，结合我司实际，特制定本办法。

第二条本办法所称的固定资产租赁是指公司及所属各单位在

保障正常生产经营前提下，经批准将拥有所有权或使用权、管理权的

土地、房屋、场地、船舶、车辆、设施设备和其他可以通过经营、实

现收益的固定资产出租给自然人、法人或其他组织（以下统称“承租

人”）从事生产、经营活动，并收取一定租金的经济行为。

第三条本办法适用于公司、所属各单位。

第四条固定资产出租遵循等价有偿和公开、公平、公正的原则，

以提高资产利用效益，实现资产价值最大化。

第二章机构和职责

第五条固定资产租赁实行“统一领导、归口管理、分级负责”

的管理原则。

第六条根据固定资产性质和各部门、单位的职责划分，船舶、

车辆、设施设备租赁由XX处负责归口管理，除此之外的其它固定资

产租赁由XX处负责归口管理，归口管理部门负责对全司固定资产租

赁进行指导、监督、检查和管理，其主要职责是：

（一）指导所属各单位依照固定资产管理的有关法律、法规和

政策实施具体租赁行为；

（二）负责受理固定资产租赁申请和备案，会同相关部门对租

赁申请方案进行评审并报公司审批；

（三）对租赁合同的签订及履行进行监督、检查。

第七条所属各单位是固定资产的出租人，负责本单位的固定

资产租赁管理工作，其主要职责是：

（一）负责固定资产租赁的申请和报备；

（二）负责实施具体租赁行为，与承租人签订租赁合同并按合

同约定收取租赁保证金、租金等费用；

（三）负责固定资产出租后的安全等综合管理及修缮工作；

（四）按照规定管理固定资产租赁收益。

第八条公司XX处、XX在固定资产租赁活动中履行监察职能，

纠正违规违纪行为，并依照有关规定追究相关责任。

第三章资产租赁管理

第九条根据所出租资产状况和租赁情况，固定资产租赁管理

实行申报制和备案制。

第十条所属各单位出租下列资产实行申报制，应当通过归口

管理部门报公司批准后实施。

（一）所出租资产原值50万元以上的；

（二）年租金50万元以上的；

的，或需对承租资产有较大投入的等特殊情况，租赁期限需超过

3年的，须报公司批准。

第十六条出租单位应在资产出租前对资产的基本状况、技术状

况等进行登记备案。租赁期间，应每年或半年对租赁资产状况进行检

查，并要求和督促承租人对损坏情况等进行修复，检查和修复情况应

登记入租赁档案。租赁期限届满收回租赁资产前，应对资产状况、损

坏情况等进行检查，除正常磨损外，所有的损坏和灭失应由承租人负

责。

第四章租赁合同相关规定

第十七条所属各单位出租固定资产时，应依照公司《合同管理

办法》、《合同管理办法实施细则》的相关规定，与承租人签订规范的

资产租赁合同。

第十八条资产租赁合同应明确以下条款：

（一）承租人的基本情况。如是自然人，应包括姓名、性别、住

址、联系方式和身份证号码等并附身份证复印件；如为法人，应包括

名称、住址、邮编、联系方式等并附营业执照复印件。

（二）租赁资产的基本情况。

（三）租赁资产的用途及改变用途的后果。

（四）租赁资产交付日期、租赁期限。

（五）租金金额、保证金金额、支付方式和缴款日期。

（六）租赁期间相关费用及税金。

（七）租赁资产的交付使用要求、维修责任和收回的验收。

第二十五条租赁期限内，承租人提出解除租赁合同的