租赁合法性权益保障担保书.docx

租赁合法性权益保障担保书

合同编号：__________

租赁合法性权益保障担保书

地址：____________________________

联系电话：________________________

联系人：_________________________

地址：____________________________

联系电话：________________________

联系人：_________________________

第一条租赁物的描述

1.1租赁物地址：__________________________

1.2租赁物面积：__________________________

1.3租赁物用途：__________________________

第二条租赁期限

2.1本租赁合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本担保书的同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本担保书约定退还租赁物，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1甲方负责租赁物的结构安全及公共设施的维护。

5.2乙方负责日常使用中的小修小补，并确保租赁物内的安全卫生。

第六条合同的提前解除

6.1除本担保书约定的解除条件外，任何一方不得单方面提前解除本合同。

6.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的赔偿金。

6.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的赔偿金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本担保书的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，并承担因此产生的一切后果。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第八条法律适用及争议解决

8.1本担保书适用中华人民共和国法律。

8.2双方在签订本担保书时，已充分了解本担保书的内容，自愿遵守本担保书的约定。

8.3凡因本担保书引起的或与本担保书有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本担保书一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本担保书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________________

一、附件列表：

1.租赁物的所有权证明文件

2.乙方身份证明文件

3.租赁物现状的验收报告

4.租赁物维修记录

5.租金支付凭证

6.押金支付凭证

7.合同解除证明文件

8.任何一方违约的证明文件

9.法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物，视为乙方违约。

3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行的，视为违约。

4.提前解除合同未遵守约定程序的，视为违约。

5.任何一方违反合同约定的其他条款，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指本合同中拥有租赁物所有权的甲方。

2.承租人：指本合同中租赁甲方租赁物的乙方。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋。

4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物交付时发现问题：及时拍照记录，并与甲方沟通，由甲方负责在约定时间内修复。

2.租金支付问题：按照约定的支付