房屋买卖合同空白在线填写.docx

房屋买卖合同空白在线填写

合同编号：__________

房屋买卖合同

卖方：

1.姓名：__________

2.地址：__________

3.身份证号码：__________

买方：

1.姓名：__________

2.地址：__________

3.身份证号码：__________

第一条房屋描述

1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的规划面积为__________平方米，实际面积为__________平方米。

1.3房屋的附属设施和装修情况如下：

（1）附属设施：__________

（2）装修情况：__________

第二条买卖价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。

2.2买卖价格包括但不限于房屋的转让、过户及产权转移等相关费用。

第三条付款方式及时间

（1）人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，在合同签订之日起__________日内支付给卖方。定金支付后，买方有权在合同约定的时间内对房屋进行查验。

（2）人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购房款，在__________年__________月__________日前支付给卖方。

3.2买方未按时支付购房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第四条交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。

4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

4.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第五条附加条款

5.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。

5.2房屋买卖过程中发生的税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税等。

5.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

5.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。

卖方（盖章）：

__________年__________月__________日

买方（盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方的身份证明复印件

5.定金收条

6.购房款支付凭证

7.过户费用支付凭证

8.产权转移登记申请书

9.房屋交接单

二、违约行为及认定：

1.买方未按时支付购房款：根据第三条约定，买方应按时支付购房款，若未能按时支付，则构成违约。

2.卖方未能按时交付房屋：根据第四条约定，卖方应按时交付房屋，若未能按时交付，则构成违约。

3.双方未能按照约定办理过户手续：根据第四条约定，双方应按照约定办理过户手续，若未能办理，则构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋：指买卖双方约定转让的位于特定位置的房产。

2.购房款：指买方按照约定支付给卖方的用于购买房屋的款项。

3.定金：指买方在合同签订时支付给卖方的一定金额的款项，作为购买房屋的诚意表现。

4.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的行为。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿款项。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时发现质量问题：买方应在接收房屋时仔细检查，若发现质量问题，应及时与卖方沟通，卖方应负责修复或赔偿。

2.过户手续办理缓慢：双方应积极配合相关政府部门办理过户手续，若出现手续办理缓慢的情况，应及时咨询相关部门，寻求解决办法。

3.房屋产权纠纷：若在房屋买卖过程中出现产权纠纷，应及时聘请专业律师进行处理，必要时可提起诉讼解决。

五、所有应用场景：

本合同适用于中华人民共和国境内房屋买卖交易，包括但不限于：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.个人与企业之间的房屋买卖。

4.国内外投资者购买国内房屋。

5.房屋赠与、遗产继承等导致的房屋买卖。