房子灭失后 租赁合同8篇.docx

房子灭失后租赁合同8篇

篇1

一、合同当事人

1.出租人：以下简称“甲方”，为房屋的所有者或合法管理者。

2.承租人：以下简称“乙方”，为房屋的合法租赁者。

二、房屋灭失情况说明

1.房屋灭失原因：由于不可抗力或意外事件，导致房屋全部或部分毁损，无法继续居住或使用。

2.灭失时间：具体灭失时间需在此处填写。

3.灭失地点：具体灭失地点需在此处填写。

三、租赁合同处理原则

1.合同解除：自房屋灭失之日起，原租赁合同自动解除。

2.租金退还：乙方已支付但未使用完毕的租金，甲方应退还给乙方。具体退款金额需根据乙方实际支付金额和租赁期限计算。

3.押金处理：乙方支付的押金，在扣除可能存在的违约金和赔偿金后，剩余部分应退还给乙方。

4.损失赔偿：因房屋灭失给乙方造成的实际损失，甲方应给予合理赔偿。具体赔偿金额需根据乙方的实际损失情况确定。

5.合同终止：原租赁合同在房屋灭失后自动终止，双方无需再履行原合同中的其他条款。

四、双方权利义务

1.甲方权利：

-甲方有权要求乙方在房屋灭失后尽快搬离现场，并返还房屋钥匙等相关物品。

-甲方有权要求乙方承担因房屋灭失给其造成的部分或全部损失。

-甲方有权要求乙方在租赁期满后结清所有费用并恢复房屋原状。

2.甲方义务：

-甲方有义务在房屋灭失后及时向乙方说明情况，并协助乙方处理相关事宜。

-甲方有义务退还乙方已支付但未使用完毕的租金和押金。

-甲方有义务赔偿乙方的实际损失。

3.乙方权利：

-乙方有权要求甲方退还已支付但未使用完毕的租金和押金。

-乙方有权要求甲方赔偿因房屋灭失给其造成的实际损失。

-乙方有权要求甲方协助其处理房屋灭失后的相关事宜。

4.乙方义务：

-乙方有义务在房屋灭失后尽快搬离现场，并返还房屋钥匙等相关物品。

-乙方有义务承担因房屋灭失给其造成的部分或全部损失。

-乙方有义务在租赁期满后结清所有费用并恢复房屋原状。

五、违约责任

1.甲方违约：如甲方未在规定时间内退还租金、押金或赔偿损失，需向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。

2.乙方违约：如乙方未在规定时间内搬离现场或未结清费用，需向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。

3.其他违约情况：双方还需根据具体情况承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.协商处理：双方应首先尝试友好协商解决争议。

2.仲裁解决：如协商无果，任何一方均可向当地仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应遵守裁决结果。

3.诉讼解决：如仲裁仍无法解决问题，任何一方均可向当地法院提起诉讼。法院将依法审理并作出判决。判决结果具有法律效力，双方应遵守判决结果。

4.其他解决方式：双方还可选择其他合法有效的争议解决方式进行处理。但无论采取何种方式解决争议，均应遵循公平、公正的原则进行协商和处理。

七、合同生效与终止

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。每份合同具有同等法律效力。任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。本合同未约定的事项，由双方另行协商确定。协商不成的，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。如有任何疑问或需要进一步的解释，请随时联系相关律师或法律机构进行咨询和解答。

篇2

出租方：_________

承租方：_________

房屋地址：_________

出租原因：因房屋灭失，需要重新出租。

承租原因：因承租方需要租赁房屋，经过协商，双方达成以下协议。

一、房屋状况

1.房屋位置：_________

2.房屋面积：_________

3.房屋结构：_________

4.房屋附属设施：_________

二、租赁期限

1.租赁期限：自合同签订之日起至房屋灭失后重新建造完成之日止。

2.承租方需要在租赁期满前，提前向出租方提交续租申请，并获得出租方的同意。

三、租金及支付方式

1.租金标准：_________元/月。

2.支付方式：每半年支付一次，具体支付时间和金额由出租方提前通知承租方。

四、房屋使用及管理

1.承租方在租赁期内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.承租方应负责保持