2025正式的房屋买卖合同模板.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

（卖方）

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

（买方）

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

第一条：房屋描述

1.1该房屋位于，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条：购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买该房屋。

2.2乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付给甲方。

第三条：交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条：合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的条款和条件履行合同。

4.2如甲方未能按照本合同的约定交付该房屋，甲方应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元给乙方。

4.3如乙方未能按照本合同的约定支付购房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元给甲方。

第五条：争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条：其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

（签名/盖章）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的身份真实有效，如有需要，可要求提供身份证、营业执照等证件。

解决办法：在签订合同前，核实双方的身份信息，确保合同的有效性。

2.房屋产权清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷。

解决办法：双方可共同前往房产交易中心查询房屋产权情况，确保无任何权利纠纷。

3.购房款支付及交付时间节点应严格遵守。

解决办法：设置明确的付款和交付时间节点，并约定相应的违约责任，以约束双方按时履行合同。

4.过户费用及具体金额应明确注明。

解决办法：在合同中明确过户费用的计算方式及金额，以免产生纠纷。

5.合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。

6.如双方在履行合同过程中出现违约行为，应按照合同约定承担违约责任。

解决办法：明确违约责任及违约金的计算方式，确保双方在合同履行过程中有足够的动力遵守合同条款。

法律名词及名词解释：

1.房屋：指位于特定地点，具有固定建筑物的土地及土地上的一切附属设施。

2.产权：指房屋所有权人对其房屋享有的所有权和处置权。

3.抵押：指债务人或第三人将其财产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。

4.债务：指债务人因合同、侵权、无因管理、不当得利等法律关系所承担的履行义务。

5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的行为。

6.违约金：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照约定应当支付给对方的一定数额的金钱。

7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

8.友好协商：指合同双方在解决合同履行过程中的争议时，采取相互尊重、平等协商的态度，寻求共识，达成一致。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋拍卖后的买卖。

4.房屋继承后的买卖。

5.房屋赠与后的买卖。

补充条款：

1.房屋附属设施：包括家具、家电等物品的归属及转移。

2.房屋装修情况：包括装修风格、材料、费用等。

3.房屋产权过户时间：具体过户时间的约定。

4.房屋交付标准：如毛坯房、精装修房等交付标准。

5.房屋维修责任：房屋交付后，如出现质量问题，责任的承担。

6.房屋保险：是否购买房屋保险及保险责任的承担。

7.房屋租金：如房屋在过户过程中，甲方仍居住的租金问题。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋土地使用权证复印件。

3.房屋产权清晰证明。

4.房屋买卖合同草稿。

5.房屋过户费用明细。

6.房屋附属设施清单。