2025沈阳存量房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

证件号码：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

证件号码：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4土地使用权证号：

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2上述交易价格包括但不限于房屋的价值、附属设施的价值、装修价值等。

第三条付款方式及时间

（1）%（合同总价的%）作为定金，于本合同签订之日起日内支付给甲方；

（2）剩余款项，乙方应于年月日前支付给甲方。

3.2乙方未按时支付款项的，应按照逾期付款金额的%支付违约金。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由方承担。

4.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2本合同签订后，甲方不得以任何理由要求提高交易价格。如甲方违反本条规定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织，具备签订合同的资格。

解决办法：核实合同双方的身份证件和相关资质文件。

2.确认房屋信息准确无误，包括坐落、结构、面积、所有权证号、土地使用权证号等。

解决办法：查看房屋所有权证、土地使用权证等官方文件，实地考察房屋。

3.交易价格明确，避免因价格问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确写明交易价格，包括付款方式和时间。

4.定金和违约金的具体数额和支付时间要在合同中明确。

解决办法：在合同中详细规定定金和违约金的支付标准和时间。

5.交付和过户的时间、程序要明确，确保双方权益。

解决办法：约定具体的交付和过户时间，明确过户手续的办理程序。

6.违约责任要明确，确保合同的履行。

解决办法：在合同中详细规定违约责任及违约金的计算方式。

7.争议解决方式要明确，确保合同纠纷的顺利解决。

解决办法：约定争议解决的方式和地点，如友好协商或向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事法律行为的能力。

2.法人：指依法成立，具有独立承担民事责任的组织。

3.存量房：指已经购买并登记在购房人名下，进入市场交易的房屋。

4.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.过户：指将房屋的所有权、使用权等法律权益从一方转移到另一方的过程。

7.所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。

8.土地使用权证：指证明土地使用权人的法律文件。

9.民事法律行为：指自然人、法人或其他组织以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的的行为。

10.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行合同过程中发生的纠纷。

应用场合：

1.沈