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2024版南宁写字楼租赁合同规范文本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4租赁物基本信息

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限变更

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3租金支付方式

3.4违约金及滞纳金

4.租赁物的使用

4.1租赁用途

4.2使用限制

4.3不得擅自改变租赁物结构

5.维修保养

5.1租赁物维修责任

5.2租赁物保养责任

5.3日常维修费用承担

6.押金及费用

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3其他费用及支付

7.水电费及其他公共费用

7.1水电费承担

7.2公共费用承担

7.3费用结算方式

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用

11.1合同适用法律

11.2法律变更对合同的影响

12.其他约定

12.1不可抗力条款

12.2通知方式

12.3合同附件及补充协议

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.合同附件

14.1租赁物清单

14.2附件一：租赁物使用规则

14.3附件二：维修保养清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方信息

第二条租赁期限

2.1租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日

2.2租赁终止日期：____年____月____日

2.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：人民币____元整（大写：____元整）

3.2租金支付时间：每月____日前支付当月租金

3.3租金支付方式：银行转账至甲方指定账户

3.4违约金及滞纳金：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于____%的违约金。

第四条租赁物的使用

4.1租赁用途：乙方租赁甲方写字楼用于____用途

4.2使用限制：乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修

4.3不得擅自改变租赁物结构：乙方在租赁期间，不得擅自对租赁物进行改造、拆除或增设任何设施。

第五条维修保养

5.1租赁物维修责任：租赁期间，租赁物的维修责任由甲方承担，乙方应合理使用租赁物，避免损坏

5.2租赁物保养责任：乙方应保持租赁物的清洁、完好，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任

5.3日常维修费用承担：租赁期间，日常维修费用由乙方承担，包括但不限于水、电、空调、消防等设施的日常维护。

第六条押金及费用

6.1押金金额：人民币____元整（大写：____元整）

6.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内退还押金

6.3其他费用及支付：租赁期间，乙方应承担物业管理费、清洁费、垃圾处理费等费用，并按时支付。

第七条水电费及其他公共费用

7.1水电费承担：租赁期间，水、电费用由乙方承担，按实际使用量缴纳

7.2公共费用承担：租赁期间，乙方应承担公共区域的清洁费、垃圾处理费等费用

7.3费用结算方式：乙方应在每月____日前将水、电费及其他公共费用支付至甲方指定账户

第八条合同解除与终止

8.1.1乙方未按时支付租金累计超过____个月；

8.1.2乙方违反合同约定的使用规定，经甲方警告后仍不改正；

8.1.3甲方因故需收回租赁物，且乙方未在甲方合理期限内搬离；

8.1.4不可抗力导致合同无法履行；

8.1.5双方协商一致解除合同。

8.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。

8.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即清理租赁物，甲方应在____个工作日内退还乙方剩余押金，并处理租赁物的相关事宜。

第九条违约责任

9.1.1乙方未按时支付租金；

9.1.2乙方违反合同约定的使用规定；

9.1.3乙方擅自改变租赁物结构；

9.1.4乙方损坏租赁物；

9.1.5甲方未按时履行合同约定