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2024版学校后勤物业综合服务与保障合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2服务范围

1.3术语定义

2.服务内容

2.1物业管理服务

2.2设施设备维护

2.3环境卫生服务

2.4安全保卫服务

2.5保洁与绿化服务

2.6供水供电服务

2.7其他相关服务

3.服务标准

3.1物业管理服务标准

3.2设施设备维护标准

3.3环境卫生服务标准

3.4安全保卫服务标准

3.5保洁与绿化服务标准

3.6供水供电服务标准

4.服务期限与费用

4.1服务期限

4.2费用构成

4.3费用支付方式

4.4费用调整机制

5.服务质量保证

5.1质量监督

5.2投诉处理

5.3质量考核

6.保密与知识产权

6.1保密条款

6.2知识产权归属

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

11.其他条款

11.1不可抗力

11.2法律适用

11.3通知与送达

12.合同附件

12.1服务协议

12.2服务质量标准

12.3费用清单

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署代表

14.合同份数与生效

14.1合同份数

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

（1）甲方：学校名称

（2）乙方：后勤物业综合服务与保障公司名称

1.2服务范围

（1）物业管理服务：包括但不限于物业设施的日常维护、公共区域的清洁、绿化、停车场管理等。

（2）设施设备维护：包括但不限于供水、供电、供暖、供气等设施的日常维护与检修。

（3）环境卫生服务：包括但不限于垃圾清运、公共区域清洁、消毒等工作。

（4）安全保卫服务：包括但不限于校园巡逻、门卫管理、消防安全等。

（5）保洁与绿化服务：包括但不限于教室、宿舍、食堂等生活区域的日常保洁和校园绿化养护。

（6）供水供电服务：确保校园内供水供电的正常运行，及时处理故障。

1.3术语定义

（1）“物业管理服务”指乙方按照合同约定，对甲方校园物业进行的管理和服务工作。

（2）“设施设备维护”指乙方对甲方校园内的设施设备进行定期检查、维修、保养等工作。

（3）“环境卫生服务”指乙方负责校园内公共区域的清洁、绿化等工作。

（4）“安全保卫服务”指乙方负责校园内的安全巡逻、门卫管理、消防安全等工作。

（5）“保洁与绿化服务”指乙方负责校园内生活区域的保洁和校园绿化养护工作。

（6）“供水供电服务”指乙方负责校园内供水供电设施的运行维护。

2.服务内容

2.1物业管理服务

（1）乙方负责校园物业的日常维护和管理，确保物业设施的正常使用。

（2）乙方负责公共区域的清洁、绿化、停车场管理等。

2.2设施设备维护

（1）乙方负责校园内供水、供电、供暖、供气等设施的日常维护与检修。

（2）乙方负责对设施设备进行定期检查，确保设备安全运行。

2.3环境卫生服务

（1）乙方负责校园内公共区域的清洁工作，包括但不限于地面清洁、垃圾清运等。

（2）乙方负责校园绿化养护工作，确保绿化植物的健康生长。

2.4安全保卫服务

（1）乙方负责校园内安全巡逻，确保校园安全。

（2）乙方负责门卫管理，控制校园出入口。

（3）乙方负责消防安全工作，定期进行消防演练。

2.5保洁与绿化服务

（1）乙方负责教室、宿舍、食堂等生活区域的日常保洁工作。

（2）乙方负责校园绿化养护工作，包括浇水、修剪、施肥等。

2.6供水供电服务

（1）乙方负责校园内供水供电设施的运行维护，确保供水供电正常。

（2）乙方负责及时处理供水供电故障，保障校园生活秩序。

3.服务标准

3.1物业管理服务标准

3.2设施设备维护标准

（2）设备故