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2024版成都房产买卖合同：含物业及税费结算条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

1.3房产基本信息

2.房产交易价格及支付方式

2.1房产成交价格

2.2付款方式

2.3付款时间节点

2.4付款违约责任

3.房产产权及权属证明

3.1房产产权归属

3.2权属证明文件

3.3权属转移手续

4.物业管理及费用

4.1物业管理服务内容

4.2物业管理费结算

4.3物业维修基金

5.税费结算

5.1税费种类及金额

5.2税费承担方

5.3税费缴纳期限

6.房产交付及验收

6.1房产交付条件

6.2房产验收标准

6.3验收时间及程序

7.产权过户及登记

7.1过户手续及时间

7.2登记手续及时间

7.3过户费用及承担

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除后的处理

11.其他约定事项

11.1其他权利义务

11.2其他条款约定

12.合同附件及补充协议

12.1附件一：房产资料清单

12.2附件二：税费计算明细

12.3补充协议一：关于房屋装修的约定

12.4补充协议二：关于房屋租赁的约定

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署地点

13.2合同签署日期

13.3合同生效日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

1.2买方基本信息

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

1.3房产基本信息

房产地址：__________

房产证号：__________

房产面积：__________

房产性质：__________

房产用途：__________

第二条房产交易价格及支付方式

2.1房产成交价格

成交价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.2付款方式

（1）首付：买方在合同签订后__________日内支付总价的__________%，即人民币__________元整；

（2）尾款：买方在房屋过户后__________日内支付剩余款项；

2.3付款时间节点

首付支付时间：合同签订后__________日内；

尾款支付时间：房屋过户后__________日内；

2.4付款违约责任

如买方未按时支付款项，应向卖方支付_____%的违约金；如卖方未按时交付房产，应向买方支付_____%的违约金。

第三条房产产权及权属证明

3.1房产产权归属

本房产产权归卖方所有，无任何产权纠纷；

3.2权属证明文件

（1）房产证；

（2）土地使用权证；

（3）其他相关证明文件；

3.3权属转移手续

卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于：

（1）办理房产转移登记；

（2）缴纳相关税费；

（3）办理房产抵押登记（如有）。

第四条物业管理及费用

4.1物业管理服务内容

（1）房屋维修；

（2）环境卫生；

（3）安全保障；

4.2物业管理费结算

物业管理费按物业管理合同约定执行，买方应按时缴纳；

4.3物业维修基金

物业管理维修基金按物业管理合同约定执行，买方应按时缴纳。

第五条税费结算

5.1税费种类及金额

本房产交易涉及的税费包括但不限于：

（1）契税：人民币__________元整；

（2）印花税：人民币__________元整；

（3）其他税费：人民币__________元整；

5.2税费承担方

税费承担方按照国家相关政策及双方协商确定；

5.3税费缴纳期限

税费缴纳期限按照国家相关政策执行。

第六条房产交付及验收

6.1房产交付条件

（1）房屋结构完整；

（2）房屋内部设施齐全；

（3）房屋外观整洁；

6.2房产验收标准

房产验收标准按照《房屋买卖合同》约定执行；

6.3验收时间及程序

验收时间为合同约定的交付日，验收程序如下：

（1）买方在验收前应通知卖方；

（2）买方对房屋进行实地验收；

（3）买方对验收结果进行确认。

第七条产权过户及登记

7.1过户手续及时间

卖方应协助买方办理房产过户手续，过户手续包括但不限于：

（1）办理房产转移登记；

（2）缴纳相关税费；

（3）办理房产抵押登记（如有）；

过户手续应在合同约定的房屋交付后__________日内完成；

7.2登记手续及时间