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2024版存量房买卖与房屋质量保证合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同生效条件

1.3合同文本的签署与备案

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.2房屋坐落位置

2.3房屋面积与结构

2.4房屋使用性质与用途

2.5房屋权属证明文件

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息（如有）

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付时间节点

4.3付款方式

4.4预付款项的处理

5.房屋质量保证

5.1房屋质量标准

5.2质量保证期限

5.3质量问题处理流程

5.4质量保证责任

6.房屋交接与验收

6.1交接时间与地点

6.2验收标准与程序

6.3交接过程中产生的问题处理

6.4交接证明文件的签署

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金的计算与支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

8.4诉讼时效

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止后的处理事宜

10.附件与补充条款

10.1附件内容

10.2补充条款的效力

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2房屋质量检测报告

11.3付款凭证

11.4其他相关文件

12.合同解除通知

12.1解除通知的发送方式

12.2解除通知的送达时间

12.3解除通知的效力

13.合同续签与修改

13.1合同续签条件

13.2合同修改程序

13.3修改后的合同效力

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同语言

14.4合同附件的效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年1月1日在市区路号签订。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同文本的签署与备案：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息：卖方所售房屋产权证号为，房屋所有权人为卖方。

2.2房屋坐落位置：卖方所售房屋位于市区路号。

2.3房屋面积与结构：房屋总面积为平方米，结构为。

2.4房屋使用性质与用途：房屋为性质，用途为。

2.5房屋权属证明文件：卖方应向买方提供房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件。

3.买卖双方信息

3.1买方信息：买方为，身份证号为。

3.2卖方信息：卖方为，身份证号为。

3.3代理人信息（如有）：买方代理人：，身份证号为；卖方代理人：，身份证号为。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格：本合同房屋交易价格为人民币万元整。

4.2支付时间节点：买方应在本合同签订之日起日内支付首付款万元，余款万元于房屋交接完毕后日内支付。

4.3付款方式：买方应通过银行转账或现金支付方式支付购房款。

4.4预付款项的处理：预付款项视为购房款的一部分，不计入首付款。

5.房屋质量保证

5.1房屋质量标准：卖方保证所售房屋符合国家规定的住宅质量标准。

5.2质量保证期限：自房屋交接之日起，质量保证期限为年。

5.3质量问题处理流程：买方发现房屋质量问题，应在发现问题之日起日内书面通知卖方，卖方应在日内予以答复并处理。

5.4质量保证责任：在质量保证期限内，如因卖方原因导致房屋出现质量问题，卖方应承担修复或赔偿责任。

6.房屋交接与验收

6.1交接时间与地点：本合同房屋交接时间为年月日，地点为市区路号。

6.2验收标准与程序：买方对房屋进行验收，验收标准应符合国家规定的住宅质量标准。

6.3交接过程中产生的问题处理：如交接过程中产生的问题，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

6.4交接证明文件的签署：房屋交接完毕后，双方应签署房屋交接证明文件。

7.违约责任

7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约金的计算与支付：违约金按合同约定比例计算，违约方应在本合同约定的期限内支付违约金。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：除非双方另有约定，争议解决机构为市区人民法院。

8.3争议解决程序：争议提交法院后，双方应遵循法院的诉讼程序进行。

8.4诉讼时效：任何一方就合同争议提起诉讼的时效为自争议发生之日起两年。

9.合同解除与终止

9.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协议终止时，合同终止。

9.3解除或终止后的处理事宜：