2024版大连二环以内老旧房屋翻新改造合同文本.docxVIP

2024版大连二环以内老旧房屋翻新改造合同文本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同编号

1.5合同性质

1.6合同有效期

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程内容

2.5工程预算

2.6工程进度安排

3.施工单位

3.1施工单位名称

3.2施工单位资质

3.3施工单位项目负责人

3.4施工单位联系方式

4.设计单位

4.1设计单位名称

4.2设计单位资质

4.3设计单位项目负责人

4.4设计单位联系方式

5.工程质量要求

5.1工程质量标准

5.2质量检测方法

5.3质量保修期限

5.4质量问题处理

6.工程造价

6.1工程造价构成

6.2工程造价调整方式

6.3工程造价支付方式

7.工程进度

7.1工程进度计划

7.2进度控制措施

7.3进度调整及违约责任

8.工程付款

8.1付款方式

8.2付款比例

8.3付款时间

8.4付款条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.违约责任

10.1违约行为及认定

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2保密条款

13.3合同附件

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同附件效力

14.4合同解除效力

14.5合同争议管辖

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：大连市房地产开发有限公司

乙方：装饰工程有限公司

1.2合同签订日期

2024年1月1日

1.3合同签订地点

大连市区街道路号

1.4合同编号

DL2024SJ0001

1.5合同性质

房屋翻新改造合同

1.6合同有效期

自2024年1月1日起至2024年12月31日止

2.工程概况

2.1工程名称

大连二环以内老旧房屋翻新改造工程

2.2工程地点

大连市区、区、区等区域

2.3工程规模

总建筑面积约为10000平方米，涉及500套住宅

2.4工程内容

包括外墙涂料、屋面防水、室内装修、设施设备更换等

2.5工程预算

总预算为人民币2000万元

2.6工程进度安排

分三个阶段：前期准备（2024年1月1日2024年2月28日）、施工阶段（2024年3月1日2024年11月30日）、竣工验收及交付阶段（2024年12月1日2024年12月31日）

3.施工单位

3.1施工单位名称

装饰工程有限公司

3.2施工单位资质

具有房屋建筑工程施工总承包三级资质

3.3施工单位项目负责人

3.4施工单位联系方式

4.设计单位

4.1设计单位名称

大连市建筑设计研究院

4.2设计单位资质

具有建筑工程设计甲级资质

4.3设计单位项目负责人

4.4设计单位联系方式

5.工程质量要求

5.1工程质量标准

按照国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）执行

5.2质量检测方法

采用国家规定的检测方法，由第三方检测机构进行检测

5.3质量保修期限

房屋主体结构、基础工程为50年，其他部分为2年

5.4质量问题处理

发现质量问题，由施工单位负责整改，直至符合质量要求

6.工程造价

6.1工程造价构成

包括材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等

6.2工程造价调整方式

根据市场价格变动及政策调整，按照合同约定进行调整

6.3工程造价支付方式

分阶段支付，每完成一个阶段的工作，甲方支付相应比例的款项

6.4工程造价支付比例

第一阶段：30%

第二阶段：50%

第三阶段：20%

8.工程付款

8.1付款方式

采用银行转账方式进行付款

8.2付款比例

第一阶段：合同签订后7个工作日内支付合同总价的30%

第二阶段：工程完成60%后支付合同总价的20%

第三阶段：工程竣工验收合格并交付后支付合同总价的50%

8.3付款时间

每个付款节点前10个工作日，乙方需提交付款申请及相关证明材料

8.4付款条件

付款条件包括但不限于工程进度符合要求、质量符合标准、资料齐全等

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同争议

9.2争议解决机构

协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

9.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担

10.违约责任

10.1违约行为及认定

包括