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店面房出租合同7篇
篇1
甲方(出租人):__________
乙方(承租人):__________
鉴于甲、乙双方就店面房租赁事宜,根据有关法律法规的规定,本着平等、自愿、公平的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的店面房(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用。租赁物位于______市/区______路______号,面积为______平方米。
二、租赁期限
1.租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期限届满,如需续租,双方应提前______个月协商续租事宜。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照约定向甲方支付租金。租金为每月人民币______元,每年共计人民币______元。
2.乙方应于每月的______日前向甲方支付次月的租金。如逾期支付,乙方应按日向甲方支付逾期租金______%的滞纳金。
四、用途及经营
乙方承租的店面房仅用于经营______(经营类别),不得用于其他用途。如需变更经营类别,应提前书面通知甲方,并获得甲方的书面同意。
五、押金
1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元。
2.租赁期满或合同终止后,乙方应当将租赁物返还甲方,并结清所有费用。甲方在确认租赁物完好无损后,将押金全额退还给乙方。如乙方有违约行为或损坏租赁物,甲方有权在押金中扣除相应金额。
六、甲方权利及义务
1.甲方有权按照约定收取租金和滞纳金。
2.甲方应保证租赁物的合法性,并为其办理相关证照。
3.甲方负责租赁物的主体结构、外墙及基础部分的维修。
4.甲方应保证乙方在租赁期限内的正常经营。
七、乙方权利及义务
1.乙方有权在租赁期内使用租赁物,并按时支付租金。
2.乙方应合理使用租赁物,保持租赁物的整洁、卫生和安全。
3.乙方不得擅自改变租赁物的结构、外观和功能。如需装修或改造,应提前书面通知甲方,并获得甲方的书面同意。
4.乙方应按时支付水、电、气等公用事业费用及其他相关费用。如因乙方原因拖欠费用造成停用,由乙方承担全部责任。
5.租赁期限届满或合同终止时,乙方应将租赁物返还甲方,并恢复原状。如因乙方原因造成损坏,乙方应承担修复费用。
八、违约责任
1.甲方如未按本合同约定履行义务,应承担违约责任,并赔偿乙方因此造成的损失。
2.乙方如未按本合同约定支付租金或滞纳金,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。
3.乙方如有擅自转租、改变用途或其他违约行为,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。
九、不可抗力
因不可抗力导致双方无法履行本合同,双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策变化等。
十、争议解决
因本合同引起的争议,双方应友好协商解决。协商不成时,任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
十一、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字):__________日期:__________
篇2
甲方(出租人):________________
乙方(承租人):________________
鉴于甲、乙双方就甲方拥有的店面房达成租赁意向,为明确双方的权利义务,保障双方的合法权益,特制定以下租赁协议:
一、租赁物及位置
1.1甲方同意将其拥有的店面房出租给乙方,详细地址为:______省(市)______区(县)______街道______号。
二、租赁期限
2.1租赁期限为_____年,自____年___月___日起至____年___月___日止。
三、租金及支付方式
3.1乙方应按照约定向甲方支付租金,租金总额为人民币______元(大写:______元整)。
3.2租金支付方式:每______个月支付一次,每次支付人民币______元(大写:______元整)。首次租金应在租赁期开始前的___日内支付。
四、用途及承诺
4.1乙方承诺,承租店面房仅作为______使用,不得擅自改变房屋用途。
4.2乙方应遵守国家法律法规,不得在租赁物内进行违法活动。
五、房屋修缮及保养
5.1乙方应合理使用房屋,因乙方原因造成房屋损坏的,乙方应负责修复。
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