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小区业委会与物业签订服务合同8篇

篇1

#甲方（业主委员会）：

小区名称：[小区名称]

地址：[小区地址]

联系方式：[甲方联系方式]

#乙方（物业服务公司）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

##一、合同背景

甲方代表小区全体业主，乙方为专业的物业服务公司。甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方提供物业服务达成以下协议。

##二、服务内容

1.综合管理服务：乙方负责小区的综合管理服务，包括制定和执行小区的管理规定，协调各方关系，确保小区的正常运行。

2.公共服务设施维护：乙方负责维护和保养小区的公共服务设施，如电梯、照明、消防等设备，确保其正常运行。

3.环境卫生维护：乙方负责小区的环境卫生维护，包括公共区域和业主户内的清洁服务。

4.绿化养护：乙方负责小区的绿化养护工作，确保绿化植物的生长良好，提高小区的环境质量。

5.秩序维护：乙方负责小区的秩序维护工作，确保小区内的公共秩序和安全。

6.应急服务：乙方需提供24小时的应急服务，包括但不限于应急照明、应急疏散等。

##三、服务期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为______年。合同期满前，双方可协商续签。

##四、费用及支付方式

1.物业服务费：甲方应按月向乙方支付物业服务费。具体费用根据小区的实际情况和乙方的服务内容确定。

2.支付方式：甲方应通过银行转账或其他双方认可的方式向乙方支付物业服务费。具体支付时间、金额和方式应在每月的账单中明确列出。

##五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按时向乙方支付物业服务费，乙方有权要求甲方按日计支付滞纳金。同时，乙方有权停止部分或全部服务，直至甲方履行支付义务。

2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任应根据违约情况和服务内容确定。

##六、其他约定事项

1.合同变更和解除：双方可协商变更或解除本合同。如需变更，应签订书面变更协议；如需解除，应提前一个月书面通知对方。

2.争议解决：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：______

日期：______年______月______日

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篇2

甲方：XX小区业主委员会

乙方：XX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，就乙方为甲方提供物业管理服务达成如下协议：

一、服务内容与范围

1.乙方为甲方提供全方位的物业管理服务，包括但不限于：房屋维修、设备维护、保安保洁、绿化养护、公共秩序维护等。

2.乙方将根据甲方需求，提供个性化的服务项目，确保甲方小区的安全、舒适与便利。

二、服务期限与时间

1.本合同服务期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.乙方需在合同签订之日起尽快完成服务团队的组建与培训，并正式入驻甲方小区。

三、服务费用与支付方式

1.甲方应按照合同约定的服务费用向乙方支付，具体费用包括：

（1）基础服务费：每月XX元/平方米；

（2）设备维护费：每年XX元/台；

（3）保安保洁费：每月XX元/人；

（4）绿化养护费：每年XX元/平方米。

2.甲方应于每月XX日前将当月服务费用支付至乙方指定账户，如遇节假日则顺延至下一个工作日。

3.乙方需提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付。

四、双方权利与义务

1.甲方应确保乙方服务团队在小区内的正常工作，提供必要的工作条件和支持。

2.甲方需对乙方的工作进行监督，提出合理建议和意见，以确保服务质量的提升。

3.乙方应严格按照合同约定提供服务，确保服务质量符合甲方要求。

4.乙方需定期向甲方汇报工作进展和服务效果，接受甲方的考核与评估。

5.双方应密切合作，共同维护小区的安全、舒适与便利。

五、违约责任与纠纷解决