房屋买卖合同纠纷起诉状格式.docx

房屋买卖合同纠纷起诉状格式

合同编号：__________

原告（甲方）：【原告姓名/名称】

地址：【原告地址】

联系电话：【原告联系电话】

法定代理人/负责人：【法定代理人/负责人姓名】

被告（乙方）：【被告姓名/名称】

地址：【被告地址】

联系电话：【被告联系电话】

法定代理人/负责人：【法定代理人/负责人姓名】

鉴于原告与被告就房屋买卖事宜存在纠纷，现原告向贵院提起诉讼，请求贵院依法审理并支持原告的诉讼请求。现将双方的权利义务及争议事项明确如下：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：【房屋坐落】

2.房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

3.房屋面积：【房屋面积】平方米

4.房屋用途：【房屋用途】

5.房屋所有权性质：【房屋所有权性质】

二、买卖合同的订立及履行

2.合同约定原告以人民币【金额】元购买被告拥有的上述房屋。

3.合同约定被告应在【约定的交付时间】前将房屋交付给原告，并办理房屋过户手续。

4.合同签订后，原告已按约定支付了购房款【金额】元。

5.截至起诉之日，被告尚未交付房屋，也未办理房屋过户手续。

三、纠纷事实与理由

1.原告按照合同约定履行了付款义务，但被告未能按照合同约定交付房屋并办理过户手续。

2.原告多次与被告沟通，要求其履行合同义务，但被告均以各种理由推脱，拒绝履行。

3.原告认为，被告的行为已构成违约，严重侵害了原告的合法权益。

4.鉴于上述事实，原告请求贵院判令被告按照合同约定履行交付房屋和办理过户手续的义务，并支付违约金【金额】元。

四、诉讼请求

1.判令被告交付房屋，并办理房屋过户手续。

2.判令被告支付违约金【金额】元。

3.判令被告承担本案的全部诉讼费用。

五、证据

1.《房屋买卖合同》及其附件。

2.原告支付购房款的凭证。

3.原告与被告的沟通记录。

4.其他支持原告诉讼请求的证据。

六、其他

1.本合同一式两份，原告和被告各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至【有效期至】止。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

原告：【原告签名/盖章】

被告：【被告签名/盖章】

签订日期：【签订日期】

一、附件列表：

1.《房屋买卖合同》原件及副本

2.房屋所有权证复印件

3.购房款支付凭证（如银行转账凭证、现金支付收据等）

5.违约金计算依据和相关法律文件

6.房屋过户手续相关文件

7.诉讼费用的支付凭证

二、违约行为及认定：

1.被告未能按照合同约定的时间交付房屋

2.被告未能按照合同约定的时间办理房屋过户手续

3.被告未能按照合同约定履行合同义务，拒绝支付违约金

三、法律名词及解释：

1.房屋买卖合同：指房屋买卖双方为明确双方权利义务关系而签订的书面协议。

2.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。

3.房屋过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方所需办理的法定手续。

4.诉讼费用：指在民事诉讼中，当事人依法应支付的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：被告拒绝履行合同义务

解决办法：提供相关证据，向法院提起诉讼，请求法院判决被告履行合同义务。

2.问题：房屋过户手续办理缓慢

解决办法：督促被告加快办理进度，同时可向相关部门进行投诉。

3.问题：诉讼费用过高

解决办法：根据实际情况向法院申请缓交、减交或免交诉讼费用。

五、所有应用场景：

1.房屋买卖双方为自然人时

2.房屋买卖双方为法人或其他组织时

3.房屋买卖涉及外籍人士或港澳台同胞

4.房屋买卖合同中包含特殊条款，如装修、家具家电赠送等

5.房屋买卖合同签订后，因一方违约导致纠纷产生