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2024版地铁站商铺租赁合同附智能监控系统使用及维护协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.出租方基本信息
1.2.承租方基本信息
2.商铺租赁基本情况
2.1.商铺位置及面积
2.2.租赁期限
2.3.租金及支付方式
3.商铺使用范围及限制
3.1.商铺使用范围
3.2.使用限制条款
4.智能监控系统使用及维护
4.1.系统使用协议
4.2.系统维护协议
5.设备设施及维修
5.1.商铺内设施清单
5.2.设备维修责任及费用
6.装修及改造
6.1.装修规定
6.2.改造及变更手续
7.商铺转租及转让
7.1.转租及转让条件
7.2.转租及转让手续
8.违约责任
8.1.出租方违约责任
8.2.承租方违约责任
9.争议解决
9.1.争议解决方式
9.2.争议解决机构
10.合同解除
10.1.合同解除条件
10.2.合同解除程序
11.合同生效及其他
11.1.合同生效条件
11.2.其他约定事项
12.合同附件
12.1.商铺租赁合同附件
12.2.智能监控系统使用及维护协议附件
13.合同签署
13.1.签署时间
13.2.签署地点
14.合同备案及送达
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.出租方基本信息
出租方名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
1.2.承租方基本信息
承租方名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
2.商铺租赁基本情况
2.1.商铺位置及面积
商铺地址：____________________
商铺面积：____________________平方米
2.2.租赁期限
租赁起始日期：____________________
租赁终止日期：____________________
2.3.租金及支付方式
租金金额：____________________元/月
支付方式：____________________
支付时间：____________________
3.商铺使用范围及限制
3.1.商铺使用范围
商铺仅用于____________________
3.2.使用限制条款
禁止在商铺内进行____________________
4.智能监控系统使用及维护
4.1.系统使用协议
系统使用期间，不得非法侵入、篡改或破坏系统数据；
不得利用系统从事非法活动；
如因系统故障导致数据丢失，出租方不承担任何责任。
4.2.系统维护协议
智能监控系统由出租方负责维护，具体内容包括：
定期检查系统运行状态；
及时修复系统故障；
保证系统正常运行。
5.设备设施及维修
5.1.商铺内设施清单
照明设施：____________________
空调设施：____________________
消防设施：____________________
其他设施：____________________
5.2.设备维修责任及费用
商铺内设施的正常维修由出租方负责；
因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担；
维修费用按实际发生计算，支付给出租方。
6.装修及改造
6.1.装修规定
承租方进行装修前，需向出租方提出书面申请；
装修方案需符合相关法律法规及商业用途；
装修完成后，承租方需向出租方提供相关验收报告。
6.2.改造及变更手续
如需对商铺进行改造，承租方需提前向出租方提出申请；
改造方案需经出租方同意，并办理相关手续；
改造完成后，承租方需恢复原状或按照出租方要求进行改造。
8.违约责任
8.1.出租方违约责任
出租方未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定条件的，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%；
出租方未按时收取租金的，应向承租方支付滞纳金，滞纳金为应交租金的1%；
出租方擅自解除合同的，应向承租方支付违约金，违约金为剩余租赁期限租金总额的100%。
8.2.承租方违约责任
承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应交租金的1%；
承租方擅自转租或转让商铺的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%；
承租方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施的，应承担修复或赔偿责任。
9.争议解决
9.1.争议解决方式
双方发生争议时，应通
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