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2024版出租居住房屋租赁合同（含智能停车服务）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.2承租方信息
2.房屋基本信息
2.1房屋位置及面积
2.2房屋装修情况
2.3房屋设施及设备
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金金额
3.3租金支付方式及时间
4.房屋押金
4.1押金金额
4.2押金退还条件及时间
5.智能停车服务
5.1服务内容
5.2服务费用
5.3服务期限
6.房屋使用及维护
6.1房屋使用范围
6.2房屋维护责任
6.3房屋损坏赔偿
7.乙方权益保护
7.1乙方居住权
7.2乙方转租权
7.3乙方合同解除权
8.合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
8.2违约责任及赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同生效及附件
10.1合同生效条件
10.2附件内容
11.其他约定事项
11.1不可抗力
11.2通知方式
11.3合同变更及解除
12.合同签署日期
13.合同份数及保管
13.1合同份数
13.2合同保管责任
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
姓名：X
身份证号码：
联系方式：
地址：
1.2承租方信息
姓名：X
身份证号码：
联系方式：
地址：
2.房屋基本信息
2.1房屋位置及面积
房屋地址：
房屋面积：平方米
2.2房屋装修情况
房屋装修为简单装修，包括墙面、地面、天花板等基本装修。
2.3房屋设施及设备
1.水电燃气三表齐全；
2.空调、冰箱、洗衣机等基本家电；
3.宽带网络接口；
4.卫生间及厨房设施齐全。
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。
3.2租金金额
租金为人民币元/月，共计人民币X元。
3.3租金支付方式及时间
租金支付方式为每月一付，支付时间为每月的日，承租方需提前支付下一个月的租金。
4.房屋押金
4.1押金金额
押金金额为人民币元。
4.2押金退还条件及时间
在租赁期满且房屋及设施设备无损坏的情况下，承租方在搬离房屋后的日内，可向出租方申请退还押金。
5.智能停车服务
5.1服务内容
提供智能停车服务，包括停车场的使用、车位预约等。
5.2服务费用
智能停车服务费用为人民币元/月。
5.3服务期限
智能停车服务期限自年月日起至年月日止，与租赁期限一致。
6.房屋使用及维护
6.1房屋使用范围
承租方仅可使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。
6.2房屋维护责任
1.出租方负责房屋及设施的日常维护；
2.承租方负责房屋及设施的日常清洁；
3.房屋及设施损坏，承租方需承担维修责任。
6.3房屋损坏赔偿
如因承租方使用不当导致房屋及设施损坏，承租方需承担赔偿责任。
8.合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
1.出租方有正当理由，包括房屋不可抗力原因导致无法居住等；
2.承租方严重违反合同约定，如拖欠租金超过天；
3.双方协商一致解除合同。
8.2违约责任及赔偿
1.出租方未按合同约定提供房屋或设施设备，应退还租金并承担违约责任；
2.承租方未按合同约定支付租金，应支付滞纳金，并承担违约责任；
3.双方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。
9.2争议解决机构
仲裁机构为仲裁委员会；诉讼机构为租赁房屋所在地人民法院。
10.合同生效及附件
10.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2附件内容
1.房屋产权证明；
2.房屋租赁登记证明；
3.房屋设施清单；
4.智能停车服务协议；
5.其他相关文件。
11.其他约定事项
11.1不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。
11.2通知方式
双方间的通知应以书面形式进行，并按照合同约定送达。
11.3合同变更及解除
合同变更需经双方书面同意，合同解除需按照第八条的规定执行。
12.合同签署日期
本合同于年月日签署。
13.合同份数及保管
13.1合同份数
本合同一式两份，出租方和承租方各执一份。
13.2合同保管责任
双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性和完整性。
14.合同附件
14.1房屋租赁合同
14.2智能停车服务协议
14.3房屋设施清单
14.4其他相关文件
第二部分：第三方介入后的修正
15.第三方介入
15.1第三方定义
在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方履行合同义务，提供中介、咨询、技术服务
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