2025物业工程承包合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（发包方）：

地址：

联系电话：

联系人：

乙方（承包方）：

地址：

联系电话：

联系人：

鉴于甲方为物业所有人或其合法代表，乙方为具备相应资质的工程承包商，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，就甲方物业的工程承包事宜达成如下协议：

一、工程内容

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3工程规模：

1.4工程预算：

1.5工程周期：自双方签订合同之日起至日止。

二、工程质量

2.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，保证工程质量，确保工程安全、可靠、美观。

2.2乙方应承担工程质量问题的修复和返工责任，如因乙方原因导致工程质量不符合约定，乙方应承担相应的违约责任。

三、工程进度

3.1乙方应按照双方约定的工程进度计划进行施工，如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。

3.2甲方应按照约定提供施工场地、施工条件等，如因甲方原因导致工程进度延误，甲方应承担相应的违约责任。

四、工程价款及支付方式

4.1工程价款为：元（大写：元整）。

4.2甲方支付工程价款的方式如下：

（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方工程预算的30%作为预付款；

（2）工程进度达到约定的50%时，甲方支付乙方工程预算的30%；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程预算的20%；

（4）剩余的10%作为质保金，质保期结束后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。

五、工程验收

5.1工程验收标准：

5.2工程验收程序：

5.3工程验收合格后，甲方应按照约定支付乙方工程价款。

六、质保期

6.1质保期自工程验收合格之日起计算，质保期为年。

6.2质保期内，如工程出现质量问题，乙方应负责及时修复和返工，并承担相应费用。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法行为。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.合同的签订和履行应遵循中华人民共和国相关法律法规，双方应保证合同内容的合法性。

解决办法：如合同内容违反法律法规，双方应立即协商修改，确保合同合法有效。

2.双方应认真履行合同义务，确保工程质量、进度和安全。

解决办法：双方应设立专门的项目管理团队，定期召开会议，协调解决工程中的问题，确保工程顺利进行。

3.合同价款的支付和工程验收应按照合同约定执行。

解决办法：双方应严格按照合同约定的付款条件和工程验收标准进行，如有争议，可协商解决或依法解决。

4.质保期内，如工程出现质量问题，乙方应负责及时修复和返工。

解决办法：乙方应在接到甲方通知后，及时安排人员处理质量问题，确保工程正常使用。

5.双方应遵守合同保密条款，不得泄露合同内容和甲方的商业秘密。

解决办法：如发现泄露情况，泄露方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金。

法律名词及名词解释：

1.发包方（甲方）：指物业的所有者或其合法代表，负责委托工程承包商进行物业工程的施工。

2.承包方（乙方）：指具备相应资质和能力的工程承包商，负责按照甲方的要求完成物业工程的施工。

3.工程质量：指工程的安全、可靠性、美观以及满足使用功能等方面的综合性能。

4.工程进度：指工程从开工到竣工的时间安排和进度计划。

5.工程价款：指双方约定的承包方完成工程应得的报酬。

6.质保金：指为保证工程质量，在工程验收合格后，甲方按照约定扣除