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房屋租赁合同纠纷反诉状范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：________________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：________________

地址：________________________

联系方式：____________________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，经充分协商达成以下协议。

第二章房屋基本情况

2.1房屋位置：________________________

2.2房屋结构及面积：__________________

2.3房屋产权证明：____________________

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。

3.2租金：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.3租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.4租金调整：在租赁期内，如遇市场租金波动，双方可协商调整租金，具体调整方式如下：

3.4.1双方协商一致，可签订补充协议调整租金；

3.4.2如双方协商不成，按以下方式调整租金：

（1）甲方有权要求乙方支付市场租金与原租金之间的差额；

（2）乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付租金。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方有权按约定收取乙方支付的租金；

4.1.2甲方应保证房屋符合约定的用途，保证房屋结构安全；

4.1.3甲方应按约定时间交付房屋，并保证房屋设施齐全；

4.1.4甲方应在合同期限内不得无故解除合同。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方有权按照约定使用房屋，并享有房屋的使用权；

4.2.2乙方应按约定支付租金；

4.2.3乙方应合理使用房屋，并妥善保管房屋设施；

4.2.4乙方应在合同期限内不得擅自改变房屋结构。

第五章违约责任

5.1若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担以下违约责任：

5.1.1甲方未按约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：__元/天；

5.1.2甲方未按约定提供房屋设施齐全的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：__元/项。

5.2若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担以下违约责任：

5.2.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：__元/天；

5.2.2乙方未合理使用房屋或擅自改变房屋结构的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__元/次。

甲方（出租方）：________________

地址：________________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：________________

地址：________________________

联系方式：____________________

第六章房屋使用及维修

6.1乙方在使用房屋期间，应遵守以下规定：

6.1.1乙方应按照房屋的原本用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途；

6.1.2乙方应爱护房屋及附属设施，不得故意损坏；

6.1.3乙方应遵守物业管理规定，不得干扰邻里正常生活；

6.1.4乙方应保证房屋内的安全，不得私自安装或改动水电设施。

6.2房屋维修责任：

6.2.1在租赁期间，因房屋正常使用导致的损坏，甲方应负责维修；

6.2.2因乙方使用不当导致的房屋或设施损坏，乙方应承担维修费用；

6.2.3乙方在发觉房屋存在安全隐患时，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内排除隐患。

第七章房屋保险

7.1甲方应保证房屋在租赁期间已购买必要的保险，包括但不限于房屋财产保险、第三者责任保险等；

7.2乙方在使用房屋期间，如因乙方原因造成第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任；

7.3甲方应向乙方提供保险单副本，乙方应按甲方要求配合办理保险相关事宜。

第八章房屋转租与转借

8.1除经甲方书面同意外，乙方不得将房屋整体或部分转租、转借给第三方；

8.2若乙方需将房屋转租或转借给第三方，乙方应提前书面通知甲方，并提交转租或转借方的相关信息；

8.3甲方有权在收到乙方转租或转借申请后__个工作日内作出是否同意的决定。

第九章合同解除与终止

9.1在租赁期限内，除法律法规规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面解除合同；

9.2若甲方因房屋