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2024版高层住宅物业管理合同范本
合同目录
第一章：总则
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同的法律依据
第二章：合同主体
2.1甲方（物业管理公司）信息
2.2乙方（业主委员会或业主代表）信息
2.3双方的权利与义务
第三章：物业基本情况
3.1物业名称与位置
3.2物业类型与规模
3.3物业的共有部分与设施
第四章：物业管理服务内容
4.1日常管理服务
4.2安全保障服务
4.3维修与养护服务
第五章：物业管理服务质量与标准
5.1服务质量要求
5.2服务标准细则
5.3服务监督与评价
第六章：物业管理费用
6.1物业管理费的构成
6.2物业管理费的收取方式
6.3其他相关费用
第七章：物业的使用与维护
7.1物业使用规则
7.2物业维护责任
7.3业主违规处理
第八章：合同期限与服务期限
8.1合同期限
8.2服务期限的开始与结束
8.3合同的续签与终止
第九章：违约责任
9.1违约的定义
9.2违约责任的承担
9.3违约赔偿的计算方法
第十章：争议解决
10.1争议解决的方式
10.2争议解决的程序
10.3法律适用与管辖
第十一章：附则
11.1合同生效条件
11.2合同的变更与补充
11.3其他约定事项
第十二章：签字栏
12.1甲方签字
12.2乙方签字
12.3签订时间
12.4签订地点
合同编号______
第一章：总则
1.1合同目的
本合同旨在规范甲方提供的物业管理服务和乙方作为业主的相应权利义务，确保物业区域的和谐、安全与高效运作。
1.2合同适用范围
本合同适用于位于______的高层住宅物业（以下简称“本物业”）的物业管理服务。
1.3合同的法律依据
本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决等均适用中华人民共和国相关法律法规。
第二章：合同主体
2.1甲方（物业管理公司）信息
甲方名称：，地址：，法定代表人：______。
2.2乙方（业主委员会或业主代表）信息
乙方名称：，地址：，代表人：______。
2.3双方的权利与义务
2.3.1甲方权利与义务
甲方应按照合同约定提供物业管理服务，有权收取物业管理费。
2.3.2乙方权利与义务
乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费，监督甲方的服务质量。
第三章：物业基本情况
3.1物业名称与位置
物业名称为______，位于______。
3.2物业类型与规模
物业类型为高层住宅，总建筑面积为______平方米。
3.3物业的共有部分与设施
物业共有部分包括______，共用设施包括______。
第四章：物业管理服务内容
4.1日常管理服务
甲方应提供包括但不限于清洁、绿化、公共秩序维护等日常管理服务。
4.2安全保障服务
甲方应确保物业区域的安全，包括但不限于安全监控、门禁管理等。
4.3维修与养护服务
甲方应定期对物业的共有部分和共用设施进行检查、维修和养护。
第五章：物业管理服务质量与标准
5.1服务质量要求
甲方提供的服务应达到______标准。
5.2服务标准细则
甲方应根据______制定具体的服务标准细则。
5.3服务监督与评价
乙方有权对甲方提供的服务进行监督和评价，并提出改进建议。
第六章：物业管理费用
6.1物业管理费的构成
物业管理费由______组成。
6.2物业管理费的收取方式
物业管理费按______收取，具体收取方式为______。
6.3其他相关费用
除物业管理费外，甲方为提供服务而产生的其他费用，包括______。
（本合同前半部分正文结束，以下无正文）
第七章：物业的使用与维护
7.1物业使用规则
业主应遵守物业使用规则，包括但不限于装修规定、噪音控制等。
7.2物业维护责任
甲方负责物业共有部分和共用设施的日常维护工作，业主负责其专有部分的维护。
7.3业主违规处理
如业主违反物业使用规则，甲方有权根据相关规定进行处理，并要求业主承担相应责任。
第八章：合同期限与服务期限
8.1合同期限
本合同自______起至______止，有效期为______年。
8.2服务期限的开始与结束
服务期限自合同签订之日起计算，至合同终止之日结束。
8.3合同的续签与终止
合同期满前，双方可协商续签事宜。任何一方均有权在合同期满前______天提出终止合同。
第九章：违约责任
9.1违约的定义
违约是指一方未能履行或完全履行合同义务，或履行义务不符合约定的行为。
9.2违约责任的承担
违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
9.3违约赔偿的计算方法
违约赔偿根据实际损失计算，或按照合同约定的违约金标准执行。
第十章：争议解决
10.1
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