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2024版商业地产场地租赁分成合同示范文本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.合同标的物

2.1场地基本情况

2.2场地使用性质

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式及账户信息

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整幅度

5.3调整通知

6.租金分成

6.1分成比例

6.2分成方式

6.3分成时间

7.场地使用要求

7.1场地使用范围

7.2场地使用限制

7.3使用变更审批

8.交付与接收

8.1场地交付条件

8.2场地接收标准

8.3交付与接收时间

9.维护与修缮

9.1日常维护责任

9.2大修责任

9.3修缮通知与期限

10.保险责任

10.1保险范围

10.2保险责任

10.3保险费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿计算

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后的处理

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同变更与解除

14.4合同解除后的处理

14.5法律适用与争议管辖

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1租赁方信息

1.1.1租赁方全称：

1.1.2法定代表人或负责人姓名：

1.1.3联系电话：

1.1.4通信地址：

1.2出租方信息

1.2.1出租方全称：

1.2.2法定代表人或负责人姓名：

1.2.3联系电话：

1.2.4通信地址：

2.合同标的物

2.1场地基本情况

2.1.1场地名称：

2.1.2场地地址：

2.1.3场地面积：

2.1.4场地使用年限：

2.1.5土地性质：

2.2场地使用性质

2.2.1许可使用性质：

2.2.2不得从事的活动：

2.2.3使用的相关规定：

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限延长

3.3.1延长条件：

3.3.2延长程序：

3.3.3延长期限：

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币____元整

4.2租金支付时间：

4.2.1每月____日支付上一个月租金

4.2.2每季度____日支付上季度租金

4.3支付方式及账户信息

4.3.1支付方式：银行转账

4.3.2出租方账户信息：

账户名称：

银行名称：

账号：

5.租金调整

5.1调整条件

5.1.1国家政策调整

5.1.2市场行情变化

5.1.3其他约定条件

5.2调整幅度

5.2.1调整计算公式：

5.2.2调整幅度比例：

5.3调整通知

5.3.1通知方式：

5.3.2通知期限：

6.租金分成

6.1分成比例

6.1.1租赁方分成比例：

6.1.2出租方分成比例：

6.2分成方式

6.2.1分成时间：每月____日

6.2.2分成方式：银行转账

6.2.3分成账户信息：

账户名称：

银行名称：

账号：

7.场地使用要求

7.1场地使用范围

7.1.1场地仅限用于____用途

7.1.2不得擅自改变场地结构和使用功能

7.2场地使用限制

7.2.1不得从事违法活动

7.2.2不得损害他人合法权益

7.3使用变更审批

7.3.1使用变更需提前____日向出租方提出申请

7.3.2出租方有权对使用变更进行审批

8.交付与接收

8.1场地交付条件

8.1.1出租方应保证场地符合租赁合同的约定条件

8.1.2出租方应在租赁期限开始前____日内完成场地交付

8.2场地接收标准

8.2.1租赁方应在出租方交付场地后____日内进行现场验收

8.2.2验收标准应符合国家相关标准和合同约定

8.3交付与接收时间

8.3.1场地交付时间：____年____月____日

8.3.2场地接收时间：____年____月____日

9.维护与修缮

9.1日常维护责任

9.1.1租赁方负责场地的日常维护和保养

9.1.2维护内容包括但不限于：清洁、绿化、设施设备的正常运行

9.2大修责任

9.2.1大修责任由出租方承担，具体内容为：

结构性维修；

大型设施设备的更换；

不可抗力导致的损坏修复。

9.3修缮通知与期限

9.3.1任何一方发现需要修缮的问题，应立即通知对方

9.3.2修缮期限：自收到通知之日起____日内