2024版按揭房产买卖合同范本：房屋交易税费缴纳及减免政策解读.docxVIP

2024版按揭房产买卖合同范本：房屋交易税费缴纳及减免政策解读

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋出卖人信息

1.2房屋买受人信息

1.3房屋中介机构信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

2.5房屋使用年限

2.6房屋配套设施

3.房屋交易税费缴纳

3.1税费缴纳主体

3.2税费缴纳时间

3.3税费缴纳方式

3.4税费缴纳标准

4.税费减免政策

4.1税费减免范围

4.2税费减免条件

4.3税费减免流程

4.4税费减免金额计算

5.房屋交易资金支付

5.1资金支付方式

5.2资金支付时间

5.3资金监管机构

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

6.4房屋验收流程

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2通知与送达

10.3合同变更与解除

10.4合同份数

11.合同签署

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3签署人员

12.合同附件

12.1房屋产权证

12.2税费缴纳证明

12.3其他相关文件

13.合同签署日期

14.合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋出卖人信息

出卖人姓名：

身份证号码：11010119900307

联系电话1.2房屋买受人信息

买受人姓名：

身份证号码联系电话1.3房屋中介机构信息（如有）

中介机构名称：房地产经纪有限公司

联系人：

联系电话2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：北京市朝阳区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋权属：出卖人拥有该房屋的完全产权

2.5房屋使用年限：剩余年限为50年

2.6房屋配套设施：中央空调、燃气、热水、电梯等

3.房屋交易税费缴纳

3.1税费缴纳主体：出卖人和买受人

3.2税费缴纳时间：房屋交易合同签订后的10个工作日内

3.3税费缴纳方式：通过银行转账或现金支付

3.4税费缴纳标准：按照国家和地方相关法律法规执行

4.税费减免政策

4.1税费减免范围：符合国家和地方规定的首套购房、改善型购房等条件

4.3税费减免流程：向税务部门提交相关材料，经审核通过后，享受税费减免

4.4税费减免金额计算：按照减免政策规定的比例计算

5.房屋交易资金支付

5.1资金支付方式：银行转账

5.2资金支付时间：房屋交易合同签订后的30个工作日内

5.3资金监管机构：房地产交易中心

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间：买受人支付全部房款后的5个工作日内

6.2房屋交付条件：房屋已办理所有权转移登记，并符合交付条件

6.3房屋验收标准：按照国家相关标准和房屋买卖合同约定进行验收

6.4房屋验收流程：买受人应在房屋交付前，与出卖人共同进行房屋验收

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件：因不可抗力、一方违约或双方协商一致等情形

7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.3违约金计算：按照房屋交易价格的一定比例计算

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁

8.2争议解决机构：市仲裁委员会

8.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效

9.2合同终止条件：房屋交付完毕，买受人取得房屋所有权转移登记证书，合同终止

10.其他约定事项