住宅租赁变更承租人协议范本.pdf

20XX

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PERSONALRESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

住宅租赁变更承租人协议范本

本合同目录一览

第一条租赁变更概述

1.1租赁房屋基本信息

1.2变更承租人的原因

1.3租赁变更的期限

第二条变更承租人的条件

2.1变更承租人的资格

2.2变更承租人的程序

2.3变更承租人的费用

第三条变更承租人的权利与义务

3.1变更承租人的权利

3.2变更承租人的义务

3.3变更承租人与原承租人的责任划分

第四条租赁合同的续约

4.1租赁合同续约的条件

4.2租赁合同续约的程序

4.3租赁合同续约的费用

第五条租金支付及变更

5.1租金支付方式

5.2租金支付时间

5.3租金变更条件

第六条房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

6.3房屋维修请求及响应

第七条押金及退还

7.1押金金额及支付

7.2押金退还条件及程序

7.3押金扣除事项

第八条合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3违约责任及赔偿

第九条争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决时间限制

9.3争议解决费用承担

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

10.3法律效力

第十一条合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同终止条件及程序

第十二条其他约定

12.1房屋保险

12.2房屋转让

12.3房屋出租

第十三条附件

13.1租赁合同原文

13.2房屋所有权证复印件

13.3变更承租人身份证明复印件

第十四条双方签字

14.1出租人签字

14.2变更后承租人签字

14.3见证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

第一条租赁变更概述

1.1租赁房屋基本信息

1.2变更承租人的原因

原承租人因【原承租人变更原因】需将租赁权转让给新承租人，

特申请变更承租人。

1.3租赁变更的期限

本租赁变更协议自双方签字之日起生效，有效期至【变更后租赁

到期日期】。

第二条变更承租人的条件

2.1变更承租人的资格

有效身份证件；

近期银行征信报告；

稳定的收入证明；

无犯罪记录证明。

2.2变更承租人的程序

新承租人需向出租人提交变更承租人申请，并提供上述材料。出

租人在审核通过后，与新承租人签订本变更协议。

2.3变更承租人的费用

新承租人应支付给原承租人【转让费用】元作为房屋租赁权变更

费用。

第三条变更承租人的权利与义务

3.1变更承租人的权利

新承租人自变更协议生效之日起享有原承租人的一切权利，包括

但不限于：

按照租赁合同约定的用途使用房屋；

按照租赁合同约定的时间、方式支付租金；

享有租赁合同约定的其他权利。

3.2变更承租人的义务

新承租人应履行原承租人的一切义务，包括但不限于：

按照租赁合同约定的时间和方式支付租金；

妥善使用和保管房屋，确保房屋及人身安全；

不得擅自转租、转让、转借或抵押房屋；

遵守物业管理规定，履行相关费用支付义务。

3.3变更承租人与原承租人的责任划分

新承租人自变更协议生效之日起，对原承租人在租赁期间产生的

所有费用承担责任。原承租人对变更前的租赁期间承担全部责任。

第四条租赁合同的续约

4.1租赁合同续约的条件

租赁合同续约应提前【提前通知时间】通知对方，并按照本合同

约定的条件协商一致。

4.2租赁合同续约的程序

租赁合同续约应签订书面续约协议，并经双方签字盖章后生效。

4.3租赁合同续约的费用