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2024版房地产项目合作承包协议样本

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方法定代表人

1.3协议双方住所

1.4协议双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目面积

2.4项目用途

2.5项目投资总额

3.合作方式

3.1合作期限

3.2合作方式说明

3.3合作权益

4.承包方责任与义务

4.1承包方资质要求

4.2承包方施工范围

4.3承包方施工质量要求

4.4承包方施工安全责任

4.5承包方工期要求

5.发包方责任与义务

5.1发包方资金投入

5.2发包方土地使用手续

5.3发包方协调工作

5.4发包方工程验收

6.项目资金管理

6.1资金投入方式

6.2资金支付流程

6.3资金监管

7.工程进度管理

7.1施工进度计划

7.2进度调整机制

7.3进度监控

8.工程质量管理

8.1质量标准

8.2质量检查

8.3质量纠纷处理

9.工程验收与交付

9.1验收标准

9.2验收程序

9.3验收争议处理

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除后的处理

14.其他约定

14.1保密条款

14.2通知送达方式

14.3合同附件

14.4合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.2协议双方法定代表人：甲方法定代表人为_________，乙方法定代表人为_________。

1.3协议双方住所：甲方住所地为_________，乙方住所地为_________。

1.4协议双方联系方式：甲方联系方式为_________，乙方联系方式为_________。

2.项目概况

2.1项目名称：_________房地产项目。

2.2项目地点：_________。

2.3项目面积：总建筑面积_________平方米，其中地上建筑面积_________平方米，地下建筑面积_________平方米。

2.4项目用途：住宅、商业、办公等综合性开发。

2.5项目投资总额：_________元。

3.合作方式

3.1合作期限：自本合同签订之日起至_________年_________月_________日止。

3.2合作方式说明：本协议采用联合开发模式，甲方提供土地及部分资金，乙方负责施工、销售及项目管理。

3.3合作权益：甲方享有项目收益的_________%，乙方享有项目收益的_________%。

4.承包方责任与义务

4.2承包方施工范围：包括但不限于土建、安装、装修等全部施工内容。

4.3承包方施工质量要求：严格按照国家相关质量标准执行，确保工程质量达到优良等级。

4.4承包方施工安全责任：确保施工过程中的人身和财产安全，严格执行安全生产法规。

4.5承包方工期要求：自开工之日起，确保在_________个月内完成全部施工内容。

5.发包方责任与义务

5.1发包方资金投入：甲方负责提供项目总投资的_________%作为首期投资，后续资金按施工进度分阶段支付。

5.2发包方土地使用手续：甲方负责办理土地使用手续，确保项目用地合法合规。

5.3发包方协调工作：甲方负责协调相关部门及单位，确保项目顺利进行。

5.4发包方工程验收：甲方负责组织工程验收，确保工程质量达到合同约定标准。

6.项目资金管理

6.1资金投入方式：采用银行转账方式，按照合同约定的支付节点支付工程进度款。

6.2资金支付流程：承包方提交工程进度款申请及相应的证明材料，甲方审核无误后支付。

6.3资金监管：设立项目资金监管账户，由双方共同监管，确保资金使用安全。

8.工程质量管理

8.1质量标准：严格按照国家及行业标准执行，确保工程质量符合设计要求。

8.2质量检查：工程过程中，乙方应定期进行自检，并及时向甲方汇报检查情况。

8.3质量纠纷处理：如发现质量问题，双方应立即停止施工，共同查找原因，协商解决。

9.工程验收与交付

9.1验收标准：以国家及行业标准、设计文件、施工合同约定为准。

9.2验收程序：工程完成后，乙方应组织自检，并将验收报告提交甲方。

9.3验收争议处理：验收过程中如出现争议，双方应协商解决，协商不成可申请第三方鉴定。

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件：因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容