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2024版成都二手房买卖合同（含贷款利率变动应对）

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同当事人信息

1.2合同签订日期与地点

1.3合同生效条件

2.房产信息

2.1房产基本状况

2.2房产权属情况

2.3房产交易价格

3.交易资金

3.1交易资金支付方式

3.2交易资金支付时间

3.3交易资金监管

4.产权过户

4.1产权过户时间

4.2产权过户手续

4.3产权过户费用

5.房屋交付

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋交付手续

6.贷款事项

6.1贷款申请与审批

6.2贷款利率及还款方式

6.3贷款期限与还款计划

7.利率变动应对

7.1利率变动通知

7.2利率变动调整

7.3利率变动补偿

8.履约责任

8.1买卖双方履约责任

8.2违约责任及违约金

8.3不可抗力条款

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同附件

11.1房产证复印件

11.2房产评估报告

11.3其他相关文件

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同变更

12.3合同生效与终止

13.合同份数与效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.合同签署

14.1签署人

14.2签署日期

14.3签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同当事人信息

甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址。

乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址。

1.2合同签订日期与地点

本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房产信息

2.1房产基本状况

房产坐落：____市____区____街道____号____栋____单元____号。

房产面积：____平方米。

房产用途：____。

2.2房产权属情况

房产所有权证号：____。

房产所有权人：____。

2.3房产交易价格

交易价格为人民币____元整。

3.交易资金

3.1交易资金支付方式

乙方应在合同签订后____个工作日内，以银行转账方式向甲方支付交易资金的____%作为定金。

3.2交易资金支付时间

定金支付时间：____年____月____日。

3.3交易资金监管

交易资金由____银行____分行进行监管，监管账户为____。

4.产权过户

4.1产权过户时间

产权过户时间为____年____月____日。

4.2房产权过户手续

甲方应负责办理房产过户手续，包括但不限于：

（1）提交房产证、身份证等文件；

（2）缴纳相关税费；

（3）配合办理产权过户登记。

4.3房产权过户费用

房产过户费用由甲方承担。

5.房屋交付

5.1房屋交付时间

房屋交付时间为____年____月____日。

5.2房屋交付条件

（1）房屋所有权已过户至乙方；

（2）房屋及相关设施设备完好；

（3）房屋内无其他权利人。

5.3房屋交付手续

（1）房产证；

（2）房屋维修基金缴纳凭证；

（3）其他相关文件。

6.贷款事项

6.1贷款申请与审批

乙方如需贷款，应向银行申请贷款，甲方应协助乙方办理贷款手续。

6.2贷款利率及还款方式

贷款利率按银行最新利率执行，还款方式为等额本息或等额本金。

6.3贷款期限与还款计划

贷款期限为____年，还款计划由银行根据贷款利率和期限制定。

8.履约责任

8.1买卖双方履约责任

甲方应保证其出售的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并按照合同约定的时间、地点和条件办理产权过户手续。

乙方应按照合同约定的金额、时间和方式支付交易资金，并配合甲方办理产权过户手续。

8.2违约责任及违约金

若甲方未能按期完成产权过户，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金。

若乙方未能按期支付交易资金，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。

若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

8.3不可抗力条款

因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，并按照法院的判决执行。

9.3争议解决机构

如双方同意，争议可提交至____仲裁委员会仲裁。

10.合同解除

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