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2024版房地产市场调控贷款合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同签订日期
1.3合同编号
1.4合同签订地点
2.房地产项目信息
2.1房地产项目名称
2.2房地产项目地址
2.3房地产项目性质
2.4房地产项目面积
3.贷款基本信息
3.1贷款金额
3.2贷款期限
3.3贷款利率
3.4还款方式
4.贷款发放与使用
4.1贷款发放条件
4.2贷款发放时间
4.3贷款使用范围
5.还款计划与方式
5.1还款计划
5.2还款方式
5.3逾期还款处理
6.逾期利息与罚息
6.1逾期利息计算方法
6.2罚息计算方法
6.3逾期还款通知
7.抵押物与保证
7.1抵押物描述
7.2抵押物价值评估
7.3保证人及保证方式
8.合同变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
8.3合同变更与解除的程序
9.违约责任
9.1违约行为定义
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿计算方法
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3争议解决机构
11.通知与送达
11.1通知方式
11.2送达地址
11.3送达确认
12.合同附件
12.1附件一：房地产项目相关资料
12.2附件二：贷款申请资料
12.3附件三：其他相关文件
13.合同生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同终止程序
14.其他约定事项
14.1合同适用法律
14.2合同解释权
14.3合同附件的效力
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：购房人
1.2合同签订日期
2024年5月20日
1.3合同编号
20240520001
1.4合同签订地点
市区大厦楼室
2.房地产项目信息
2.1房地产项目名称
花园住宅小区
2.2房地产项目地址
市区路号
2.3房地产项目性质
住宅
2.4房地产项目面积
200平方米
3.贷款基本信息
3.1贷款金额
人民币200万元整
3.2贷款期限
20年
3.3贷款利率
年利率5.2%
3.4还款方式
等额本息还款法
4.贷款发放与使用
4.1贷款发放条件
甲方在乙方提交完整贷款申请资料后，经审核无误且乙方符合贷款条件，甲方应在5个工作日内向乙方发放贷款。
4.2贷款发放时间
2024年5月30日
4.3贷款使用范围
本贷款仅用于购买甲方提供的花园住宅小区的房屋。
5.还款计划与方式
5.1还款计划
乙方应按照贷款合同约定的还款计划进行还款，具体还款计划见附件。
5.2还款方式
乙方应通过银行转账方式按月还款。
5.3逾期还款处理
如乙方逾期还款，甲方有权按照合同约定收取逾期利息，并采取法律手段追讨欠款。
6.逾期利息与罚息
6.1逾期利息计算方法
逾期利息按日计收，利率为逾期前一日贷款利率的1.5倍。
6.2罚息计算方法
逾期罚息按日计收，利率为逾期前一日贷款利率的2倍。
6.3逾期还款通知
甲方应在乙方逾期还款后3个工作日内向乙方发出书面通知。
7.抵押物与保证
7.1抵押物描述
乙方以其名下位于市区路的房产作为抵押物。
7.2抵押物价值评估
抵押物价值经甲方评估为人民币200万元整。
7.3保证人及保证方式
为保证本合同履行，乙方同意其配偶作为保证人，保证方式为连带责任保证。
8.合同变更与解除
8.1合同变更条件
8.1.1任何一方提出合同变更，应提前30日书面通知对方。
8.1.2合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
8.2合同解除条件
8.2.1任何一方违约，对方有权解除合同。
8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
8.3合同变更与解除的程序
8.3.1提出方应向对方发出书面通知，说明变更或解除合同的原因。
8.3.2双方应就变更或解除合同进行协商，达成一致意见后签订书面协议。
8.3.3合同变更或解除协议生效后，双方应按照协议执行。
9.违约责任
9.1违约行为定义
9.1.1任何一方未按合同约定履行义务的行为视为违约。
9.2违约责任承担
9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.3违约赔偿计算方法
9.3.1违约金按违约金额的5%计算，最高不超过人民币50万元。
9.3.2赔偿损失按实际损失计算，但最高不超过违约金额的10%。
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.1.1双方应通过友好协商解决争议。
10.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决程序
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