版租赁土地合同范本.docx

版租赁土地合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

企业名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

企业名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条土地情况

1.1土地位置：____________________

1.2土地面积：____________________平方米

1.3土地用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。

3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。

第四条权利义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的使用权，如遇第三方侵犯，甲方应协助乙方维权。

4.2乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

4.3乙方应在租赁土地上负责安全生产，确保人身和财产安全。

4.4乙方租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.3如因政策调整、土地征收等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

6.2甲方未按约定提供土地或擅自改变土地用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.土地使用权证明

2.乙方企业资质证明

3.租赁合同补充协议

4.租金支付证明

5.合同履行过程中的相关协议和沟通记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供土地或擅自改变土地用途，经乙方书面通知仍未纠正的，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金，经甲方书面通知仍未支付的，视为违约。

3.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并有权出租土地的当事人。

2.承租方：指租赁土地并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁土地的时间期限。

4.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权争议：应及时与甲方沟通，并提供土地使用权证明，必要时可寻求法律途径解决。

2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商延期支付或分期支付。

3.合同变更和解除：双方应书面协议，明确变更或解除事项，并经双方签字盖章确认。

4.违约行为：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.企业租赁土地建设厂房或办公场所。

2.个人或企业租赁土地用于农业用途，如种植、养殖等。

3.土地租赁用于商业用途，如开设商场、超市等。

4.土地租赁用于居住用途，如建设住宅小区等。

5.土地租赁用于公共设施建设，如公园、学校等。