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2024版快餐餐饮业商铺租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

2.租赁物基本信息

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺现状描述

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4违约金及滞纳金

5.租金调整

5.1调整原因

5.2调整方式

5.3调整时间

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.水电费及其他费用

7.1水电费承担

7.2其他费用承担

8.商铺使用与维护

8.1商铺使用规范

8.2商铺维护责任

8.3商铺装修及改造

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

12.合同生效

13.合同变更

14.合同解除

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：[租赁方全称]

1.1.2法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]

1.1.3联系方式：[租赁方联系电话]

1.1.4地址：[租赁方详细地址]

1.2承租方信息

1.2.1名称：[承租方全称]

1.2.2法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

1.2.3联系方式：[承租方联系电话]

1.2.4地址：[承租方详细地址]

2.租赁物基本信息

2.1商铺地址：[商铺所在城市][商铺具体地址]

2.2商铺面积：[商铺面积]平方米

2.3商铺用途：快餐餐饮业

2.4商铺现状描述：商铺内现有设备设施清单及状况描述

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]

3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]

3.3租赁期限续约：租赁期限届满前，双方可协商续约，续约期限最长不超过[续约期限]年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元。

4.2租金支付方式：每月租金应于每月的[具体日期]前支付至租赁方指定账户。

4.3租金支付时间：租金支付时间为每月的[具体日期]前。

4.4违约金及滞纳金：如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付每日滞纳金为租金金额的[滞纳金比例]%。

5.租金调整

5.1调整原因：租金调整因物价上涨、市场波动等合理因素。

5.2调整方式：租金调整按照政府规定的市场指导价或双方协商确定的新租金标准执行。

5.3调整时间：租金调整时间为每年[具体日期]。

6.押金及退还

6.1押金金额：租赁押金为人民币[押金金额]元。

6.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁方应在[退还时间]内退还押金。

6.3押金退还时间：押金退还时间为租赁期满后的[退还时间]内。

7.水电费及其他费用

7.1水电费承担：商铺内的水电费由承租方承担。

7.2其他费用承担：商铺产生的物业管理费、垃圾清运费等费用由承租方承担。

8.商铺使用与维护

8.1商铺使用规范：承租方须按照商铺的用途合法经营，不得擅自改变商铺的结构、用途或进行任何违法活动。

8.2商铺维护责任：承租方负责商铺的日常维护和保养，保持商铺整洁、卫生。

8.3商铺装修及改造：承租方如需对商铺进行装修或改造，须事先获得租赁方的书面同意，并承担所有相关费用。

9.合同解除及违约责任

9.1.1租赁方未按约定交付商铺或商铺存在严重质量问题；

9.1.2承租方未按时支付租金，经催告后仍未支付；

9.1.3承租方违反合同约定的使用规定，造成商铺或周边环境损害；

9.1.4合同约定的其他解除条件。

9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.争议解决方式

10.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁委员会]仲裁。

10.2争议解决机构：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。

11.2合同附件：本合同附件包括但不限于商铺租赁清单、装修改造方案等。

12.合同生效

12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同生效日期：[合同生效日期]

13.合同变更

13.1合同变更：本合同内容如有变更，须以书面形式双方签字（或盖章）确认，变更内容与本合同具有同等法律效力。

14.合同解除

14.1合同解除程序