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2024版德佑房屋租赁合同装修及设施维护协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语定义
1.2相关法律及政策
2.租赁双方信息
2.1房东信息
2.2房客信息
3.房屋及设施描述
3.1房屋基本信息
3.2装修情况描述
3.3设施清单及状况
4.租赁期限与租金
4.1租赁期限
4.2租金金额及支付方式
5.租金调整
5.1调整条件
5.2调整方式及时间
6.保证金及押金
6.1保证金金额及用途
6.2押金金额及退还条件
7.装修及设施维护
7.1装修要求
7.2设施维护责任
7.3维修费用承担
8.房屋使用规定
8.1使用范围及限制
8.2使用注意事项
9.房屋及设施损坏赔偿
9.1损坏认定标准
9.2赔偿金额及方式
10.违约责任
10.1房客违约责任
10.2房东违约责任
11.解约条件及程序
11.1解约条件
11.2解约程序
12.合同争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同术语定义
1.1.1房屋：指本合同约定的出租房屋，包括建筑物及其附属设施。
1.1.2房客：指与本合同签订租赁关系的自然人或法人。
1.1.3房东：指房屋的所有权人，或经所有权人授权的房屋管理人。
1.1.4装修：指对房屋进行装饰、改造或添加设施的行为。
1.1.5设施：指房屋内用于居住、生活所需的设备、用品等。
1.1.6租赁期限：指房客使用房屋的起止日期。
1.1.7租金：指房客支付给房东的房屋使用费用。
1.1.8保证金：指房客为保障合同履行，向房东支付的一定金额。
1.1.9押金：指房客为赔偿房屋及设施损失，向房东支付的一定金额。
1.2相关法律及政策
1.2.1本合同涉及的法律及政策包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及国家相关政策。
2.租赁双方信息
2.1房东信息
2.1.1房东名称（或姓名）：[房东名称或姓名]
2.1.2房东身份证号码：[房东身份证号码]
2.1.3房东联系电话：[房东联系电话]
2.2房客信息
2.2.1房客名称（或姓名）：[房客名称或姓名]
2.2.2房客身份证号码：[房客身份证号码]
2.2.3房客联系电话：[房客联系电话]
3.房屋及设施描述
3.1房屋基本信息
3.1.1房屋地址：[房屋地址]
3.1.2房屋面积：[房屋面积]
3.1.3房屋结构：[房屋结构]
3.1.4房屋使用年限：[房屋使用年限]
3.2装修情况描述
3.2.1装修风格：[装修风格]
3.2.2装修材料：[装修材料]
3.2.3装修完成时间：[装修完成时间]
3.3设施清单及状况
3.3.1设施清单：[设施清单]
3.3.2设施状况：[设施状况]
4.租赁期限与租金
4.1租赁期限
4.1.1租赁起始日期：[租赁起始日期]
4.1.2租赁终止日期：[租赁终止日期]
4.2租金金额及支付方式
4.2.1租金金额：[租金金额]
4.2.2支付方式：[支付方式]
4.2.3支付时间：[支付时间]
5.租金调整
5.1调整条件
5.1.1调整原因：[调整原因]
5.1.2调整比例：[调整比例]
5.2调整方式及时间
5.2.1调整方式：[调整方式]
5.2.2调整时间：[调整时间]
6.保证金及押金
6.1保证金金额及用途
6.1.1保证金金额：[保证金金额]
6.1.2保证金用途：[保证金用途]
6.2押金金额及退还条件
6.2.1押金金额：[押金金额]
6.2.2退还条件：[退还条件]
8.房屋及设施使用规定
8.1使用范围及限制
8.1.1房客仅限于个人或家庭居住使用，不得用于商业或其他非居住用途。
8.1.2房客不得擅自改变房屋结构、用途或进行违章装修。
8.1.3房客不得在房屋内饲养宠物，除非得到房东的书面同意。
8.2使用注意事项
8.2.1房客应爱护房屋及设施，合理使用，避免损坏。
8.2.2房客应遵守国家及地方的相关法律法规，不得从事违法活动。
9.房屋及设施损坏赔偿
9.1损坏认定标准
9.1.1房屋及设施的自然损耗不属于损坏范畴。
9.1.2房客应承担因使用不当、人为破坏或故意损坏造成的损失。
9.2赔偿金额及方式
9.2.1赔偿金额应根据实际损失及维修费用确定。
9.2.2赔偿方式为货币支付，房客应在收到房东通知后7日内支付赔偿款。
10.违约责任
10.1房客违约责任
10.1.1房客未按时支
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