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2024版城市综合体物业租赁与设施维护承包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承包方信息

2.租赁物业概述

2.1物业名称

2.2物业位置

2.3物业面积

2.4物业用途

3.租赁期限与费用

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金调整机制

3.4其他费用

4.物业维护与保养

4.1承包方责任

4.2维护保养标准

4.3设施设备维修

5.租赁方权利与义务

5.1租赁方权利

5.2租赁方义务

6.承包方权利与义务

6.1承包方权利

6.2承包方义务

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

12.合同签订时间与地点

12.1签订时间

12.2签订地点

13.合同份数与保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同附件清单

14.1附件一：物业清单

14.2附件二：租赁物业平面图

14.3附件三：租金支付明细表

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：____________________

1.1.2地址：____________________

1.1.3法定代表人：____________________

1.1.4联系电话：____________________

1.1.5传真：____________________

1.2承包方信息

1.2.1名称：____________________

1.2.2地址：____________________

1.2.3法定代表人：____________________

1.2.4联系电话：____________________

1.2.5传真：____________________

第二条租赁物业概述

2.1物业名称：____________________

2.2物业位置：____________________

2.3物业面积：____________________平方米

2.4物业用途：____________________

第三条租赁期限与费用

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金支付方式：按月支付，每月租金为人民币____元整。

3.3租金调整机制：租赁期内租金保持不变。

3.4其他费用：包括但不限于物业水电费、物业管理费、税费等，按实际发生金额另行结算。

第四条物业维护与保养

4.1承包方责任：负责物业的日常维护和保养，确保物业设施设备的正常运行。

4.2维护保养标准：按照国家标准和行业标准进行。

4.3设施设备维修：出现故障时，承包方应在接到通知后____小时内进行维修。

第五条租赁方权利与义务

5.1租赁方权利：

5.1.1按照合同约定使用物业；

5.1.2要求承包方提供必要的物业服务；

5.1.3在租赁期内，有权对物业进行合理改造。

5.2租赁方义务：

5.2.1按时支付租金及其他相关费用；

5.2.2不得擅自改变物业用途；

5.2.3保持物业的整洁和安全。

第六条承包方权利与义务

6.1承包方权利：

6.1.1收取约定的租金及其他费用；

6.1.2要求租赁方遵守合同约定，不得擅自改变物业用途。

6.2承包方义务：

6.2.1提供合格的物业服务；

6.2.2按时对物业进行维护和保养；

6.2.3对租赁方提出的合理要求予以配合。

第七条违约责任

7.1违约情形：

7.1.1租赁方未按时支付租金或其他费用；

7.1.2承包方未按时提供合格的物业服务；

7.1.3双方违反合同约定的其他行为。

7.2违约责任：

7.2.1租赁方未按时支付租金或其他费用，应向承包方支付滞纳金；

7.2.2承包方未按时提供合格的物业服务，应向租赁方支付违约金；

7.2.3双方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况承担相应的违约责任。

第八部分：合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1合同双方协商一致，达成解除合同协议；

8.1.2出现不可抗力情况，导致合同无法履行；

8.1.3租赁方或承包方严重违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施；

8.1.4其他法律规定或合同约定的解除条件。

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期限届满；

8.2.2合同解除；

8.2.3双方协商一致