标准小产权房房屋买卖合同范文5篇.docx

标准小产权房房屋买卖合同范文5篇

篇1

甲方（卖方）：XXXX，男，XXXX年XX月XX日出生，汉族，住址：XXXX，身份证号码：XXXX

乙方（买方）：XXXX，女，XXXX年XX月XX日出生，汉族，住址：XXXX，身份证号码：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就小产权房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XXXX，建筑面积XX平方米，房屋用途为住宅。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币XX元整（大写：XX）。

2.乙方选择以下第XX种方式支付房款：

（1）一次性付清房款；

（2）按揭贷款方式支付房款，乙方需在合同签订之日起XX日内办理完毕按揭贷款手续，并确保房款能够及时、足额到账。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到全部房款之日起XX日内将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋之日起XX日内对房屋进行验收，验收内容包括但不限于房屋质量、装修情况、配套设施等。

3.若验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行维修或更换。

四、产权登记及税费

1.甲方保证所售房屋的产权清晰，无纠纷、无抵押、无查封。

2.乙方需在合同签订之日起XX日内办理房屋产权登记手续，并承担相关税费。

3.甲方需协助乙方办理产权登记手续，提供必要的资料和支持。

五、违约责任

1.甲方若未能按合同约定时间交付房屋，每逾期一日需向乙方支付总房款XX‰的违约金。

2.乙方若未能按合同约定时间支付房款，每逾期一日需向甲方支付未付房款XX‰的违约金。

3.若一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，违约方需承担相应的赔偿责任。

六、其他约定事项

1.甲乙双方在签订合同时，需提供身份证明、房屋产权证明等相关资料。

2.甲方需保证所售房屋的合法性，若因房屋合法性问题导致合同无效或解除，甲方需承担全部责任。

3.乙方需保证所购房款的合法性，若因购房款来源不合法导致合同无效或解除，乙方需承担全部责任。

4.双方在履行合同过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及份数

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房屋管理部门留存一份。

甲方（卖方）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买小产权房一事，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：[请填写房屋的具体地址]。

2.房屋类型：[请填写房屋的具体类型，如公寓、别墅等]。

3.房屋面积：[请填写房屋的具体面积，包括建筑面积和使用面积]。

4.房屋产权情况：[请填写房屋的产权情况，如是否拥有完全产权，产权年限等]。

二、买卖条件

1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.双方同意按照以下方式支付房价款：[请填写具体的支付方式，如一次性支付、分期付款等]。

3.房价款总额为：[请填写房价款的具体金额]。

4.双方同意在签订本合同后，乙方支付房价款，甲方将房屋交付给乙方使用。

三、权利义务

1.甲方应保证对所售房屋拥有完全的产权，并承诺在签订本合同后，立即停止对该房屋的抵押、出租、出售等行为。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权。

3.乙方应按时支付房价款，并承诺在支付完毕后，按照合同约定使用房屋。

4.乙方应遵守国家法律法规和当地规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。

四、违约责任

1.如果甲方在签订本合同后，未能按照合同约定交付房屋或协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。甲方应返还乙方已支付的房价款，并承担相应的违约责任。

2.如果乙方在签订本合同后，未能按照合同约定支付房价款或擅自改变房屋用途或进行违法活动，视为乙方违约。乙方应承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。