原创力文档- 1、本文档共8页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
第三部分：售楼处景观部分
自驾车路线
步行参观路线
人流方向
停车区域
景观塔
景观设计部分：
停车区域隐藏在绿化后面
停好车后穿过小路到达中央景观带
入口处中央景观面向售楼处打开
穿过林荫小道拾阶而上
坡顶设置节点自然景观塔
直接通向天桥到达售楼处
——原则尽量保持原有景观好的部分，局部改造
景观打开部分
第三部分：售楼处景观部分
停车区域
景观塔
景观打开部分
售楼处
塔
地下？
诺贝尔湖
塔
售楼处
露台
剖面示意
25M
2M
2M
第三部分：售楼处流线及场景部分
自驾车路线
步行参观路线
人流方向
停车区域
景观塔
模式一
售楼处直接对外
与商业行成内街
减少超高层对区域内影响
营造前期示范区商业氛围
增加小区人行出口纵深感
小区大堂
售楼处
商业
商业
商业
小区人行出入口
景观打开部分
第三部分：售楼处地块
用地面积：8000平米
售楼处:
容积率0.6建筑面积2500平米（已知）
占地4000平米
商业：
占地4000平米容积率1.2
商业建筑面积4500平米
功能布局
商业地块
湖面
景观节点
沿湖绿化带
城市道路
讨论地块
需要讨论的问题
地块价值
边界界面
曝光性、标识性
建筑空间结构
A地块：景观价值最高
B地块：商业价值最高
地块价值
A
B
Q1：
第三部分：售楼处地块
边界界面选择
道路界面
优点:道路明确切分地块
交通便捷，可达性强
商业价值高
便于分期施工，现场效果相对可控
道路
景观
缺点:售楼处景观相对单一
与代销售住宅明确分离
景观界面
优点:地块界限模糊便于功能性调整
售楼处景观层次丰富（远/近）
缺点:不利于施工期间现场效果控制
Q2：
第三部分：售楼处地块
曝光面、标识性
售楼处在南侧
沿街展示性强，曝光率高，标识性强
北面区域可作为绿化、停车及临时样板间场地
售楼处
售楼
售楼
售楼处
售楼处在北侧南侧为商业
为不影响售楼处沿街展示性，标识性，销售期间南地块作为绿化及停车用地。
两块地需分期建设
Q3：
第三部分：售楼处地块
建筑空间结构
Q4：
第三部分：售楼处地块
文档评论（0）