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2024版地产公司工程合同履约保证金管理与退还协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.保证金金额与缴纳

2.1保证金总额

2.2缴纳方式

2.3缴纳时间

3.保证金用途

3.1保证金用途概述

3.2具体用途

4.保证金管理与监督

4.1管理机构

4.2监督机制

4.3信息披露

5.保证金退还条件

5.1退还条件概述

5.2退还条件具体条款

6.保证金退还程序

6.1退还申请

6.2退还审批

6.3退还方式

7.违约责任与处理

7.1违约行为定义

7.2违约责任承担

7.3违约处理程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：保证金缴纳凭证

11.2附件二：保证金退还申请表

11.3附件三：违约责任认定书

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达确认

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.其他

14.1合同解释权

14.2合同附件效力

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“地产公司”指在本协议中承担工程项目的房地产开发企业。

1.1.2“承包方”指在本协议中承担工程项目的建筑施工企业。

1.1.3“保证金”指承包方为保证工程项目的顺利完成，按照本协议规定缴纳的一定金额的保证金。

1.1.4“违约”指承包方在工程实施过程中违反合同约定，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题。

1.1.5“退还”指在满足本协议约定的条件下，地产公司将保证金退还给承包方。

1.2解释

1.2.1本协议中对相关术语的解释，如无特殊说明，均按照上述定义执行。

2.保证金金额与缴纳

2.1保证金总额

2.1.1保证金总额为工程合同金额的5%。

2.2缴纳方式

2.2.1承包方应在签订合同后五个工作日内，将保证金一次性缴纳至地产公司指定的账户。

2.3缴纳时间

2.3.1缴纳时间为合同签订后的第一个工作日。

3.保证金用途

3.1保证金用途概述

3.1.1保证金用于保证工程项目的质量、进度和安全。

3.2具体用途

3.2.1质量保证金：用于弥补因质量问题导致的返工、维修等费用。

3.2.2进度保证金：用于弥补因进度延误导致的工期延误损失。

3.2.3安全保证金：用于弥补因安全事故导致的损失。

4.保证金管理与监督

4.1管理机构

4.1.1保证金由地产公司财务部门负责管理。

4.2监督机制

4.2.1地产公司设立保证金监督小组，负责监督保证金的使用情况。

4.3信息披露

4.3.1地产公司应定期向承包方披露保证金的使用情况。

5.保证金退还条件

5.1退还条件概述

5.1.1在工程按合同约定完成，且无违约行为的情况下，承包方有权要求退还保证金。

5.2退还条件具体条款

5.2.1工程质量符合国家有关质量标准。

5.2.2工程进度符合合同约定。

5.2.3工程安全无事故。

5.2.4承包方无其他违约行为。

6.保证金退还程序

6.1退还申请

6.1.1承包方应在工程验收合格后十个工作日内，向地产公司提出退还保证金申请。

6.2退还审批

6.2.1地产公司应在收到退还申请后五个工作日内，对申请进行审批。

6.3退还方式

6.3.1保证金退还至承包方指定的账户。

7.违约责任与处理

7.1违约行为定义

7.1.1违约行为包括但不限于：工程质量不合格、进度延误、安全事故等。

7.2违约责任承担

7.2.1承包方因违约行为导致地产公司损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.3违约处理程序

7.3.1地产公司有权要求承包方限期整改或承担赔偿责任。

7.3.2如承包方未在