2024福建前期物业服务合同范本.docxVIP

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2024福建前期物业服务合同范本

合同目录

第一章:总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章:双方基本信息

2.1甲方(业主)基本信息

2.2乙方(物业服务企业)基本信息

2.3物业项目基本情况

第三章:物业服务内容与标准

3.1物业服务内容

3.2物业服务标准

3.3服务质量保证措施

第四章:物业服务期限

4.1服务期限的起止时间

4.2服务期限的延长与终止条件

第五章:物业服务费用

5.1物业服务费的收费标准

5.2物业服务费的支付方式和时间

5.3物业服务费的调整机制

第六章:双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.2乙方的权利与义务

6.3业主大会和业主委员会的权利与义务

第七章:物业的使用与维护

7.1物业使用的规定

7.2物业维护的责任

7.3物业维修基金的使用

第八章:违约责任

8.1违约情形的界定

8.2违约责任的承担

8.3违约金的确定与赔偿

第九章:争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

9.3法律适用与管辖

第十章:其他约定

10.1合同的变更与解除

10.2合同的解释权

10.3其他补充条款

第十一章:签字页

11.1甲方签字栏

11.2乙方签字栏

11.3签订时间

11.4签订地点

附件:

附件一:物业服务内容与标准明细

附件二:物业服务费用明细表

附件三:物业项目基本情况说明

合同编号_______

第一章:总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在物业服务中的权利、义务和责任,确保物业服务的质量和效率。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方委托乙方提供物业服务的整个过程中。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效,对双方具有法律约束力。

第二章:双方基本信息

2.1甲方(业主)基本信息

甲方名称:,地址:,代表人:______。

2.2乙方(物业服务企业)基本信息

乙方名称:,地址:,法定代表人:______。

2.3物业项目基本情况

物业名称:,坐落位置:,建筑面积:______平方米。

第三章:物业服务内容与标准

3.1物业服务内容

乙方提供的服务包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维修等。

3.2物业服务标准

服务应达到的标准包括安全、清洁、有序、美观等。

3.3服务质量保证措施

乙方应制定并执行服务质量监控体系,确保服务达到约定标准。

3.3.1安全服务标准

乙方应确保物业区域的安全,包括但不限于门禁管理、巡逻等。

3.3.2清洁服务标准

乙方应保持物业区域的清洁,包括公共区域和业主私人区域的清洁。

第四章:物业服务期限

4.1服务期限的起止时间

服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2服务期限的延长与终止条件

服务期限可根据双方协商一致延长或在特定条件下提前终止。

4.2.1服务期限延长条件

双方同意延长服务期限的,应提前______日签订补充协议。

4.2.2服务期限终止条件

任何一方在对方严重违约时,有权提出终止服务期限。

第五章:物业服务费用

5.1物业服务费的收费标准

物业服务费按照______元/平方米·月的标准收取。

5.2物业服务费的支付方式和时间

甲方应于每月______日前支付当月物业服务费。

5.3物业服务费的调整机制

物业服务费可根据物价指数、服务成本等因素进行合理调整。

5.3.1调整条件

物业服务费调整应满足______条件。

5.3.2调整程序

调整物业服务费应提前______日通知甲方,并得到甲方同意。

以上为福建前期物业服务合同范本前半部分内容,后半部分内容将在后续补充完善。

第六章:双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.1.1甲方权利

甲方有权监督乙方提供的物业服务质量,并提出改进建议。

6.1.2甲方义务

甲方应按时支付物业服务费用,遵守物业管理规定。

6.2乙方的权利与义务

6.2.1乙方权利

乙方有权按照合同约定收取物业服务费,并对违反管理规定的行为进行纠正。

6.2.2乙方义务

乙方应提供符合约定标准的物业服务,并定期向甲方报告服务情况。

6.3业主大会和业主委员会的权利与义务

6.3.1权利

业主大会和业主委员会有权审议和决定物业服务的重要事项。

6.3.2义务

业主大会和业主委员会应协助乙方开展物业服务工作,维护业主的合法权益。

第七章:物业的使用与维护

7.1物业使用的规定

甲方应合理使用物业,不得从事违法活动或损害公共利益的行为。

7.2物业维护的责任

乙方负责物业共用部位和共用设施设备的维护工作。

7.3物业维

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