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2024福建前期物业服务合同范本
合同目录
第一章:总则
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同的法律效力
第二章:双方基本信息
2.1甲方(业主)基本信息
2.2乙方(物业服务企业)基本信息
2.3物业项目基本情况
第三章:物业服务内容与标准
3.1物业服务内容
3.2物业服务标准
3.3服务质量保证措施
第四章:物业服务期限
4.1服务期限的起止时间
4.2服务期限的延长与终止条件
第五章:物业服务费用
5.1物业服务费的收费标准
5.2物业服务费的支付方式和时间
5.3物业服务费的调整机制
第六章:双方的权利与义务
6.1甲方的权利与义务
6.2乙方的权利与义务
6.3业主大会和业主委员会的权利与义务
第七章:物业的使用与维护
7.1物业使用的规定
7.2物业维护的责任
7.3物业维修基金的使用
第八章:违约责任
8.1违约情形的界定
8.2违约责任的承担
8.3违约金的确定与赔偿
第九章:争议解决
9.1争议解决的方式
9.2争议解决的程序
9.3法律适用与管辖
第十章:其他约定
10.1合同的变更与解除
10.2合同的解释权
10.3其他补充条款
第十一章:签字页
11.1甲方签字栏
11.2乙方签字栏
11.3签订时间
11.4签订地点
附件:
附件一:物业服务内容与标准明细
附件二:物业服务费用明细表
附件三:物业项目基本情况说明
合同编号_______
第一章:总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方在物业服务中的权利、义务和责任,确保物业服务的质量和效率。
1.2合同适用范围
本合同适用于甲方委托乙方提供物业服务的整个过程中。
1.3合同的法律效力
本合同自双方签字盖章之日起生效,对双方具有法律约束力。
第二章:双方基本信息
2.1甲方(业主)基本信息
甲方名称:,地址:,代表人:______。
2.2乙方(物业服务企业)基本信息
乙方名称:,地址:,法定代表人:______。
2.3物业项目基本情况
物业名称:,坐落位置:,建筑面积:______平方米。
第三章:物业服务内容与标准
3.1物业服务内容
乙方提供的服务包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维修等。
3.2物业服务标准
服务应达到的标准包括安全、清洁、有序、美观等。
3.3服务质量保证措施
乙方应制定并执行服务质量监控体系,确保服务达到约定标准。
3.3.1安全服务标准
乙方应确保物业区域的安全,包括但不限于门禁管理、巡逻等。
3.3.2清洁服务标准
乙方应保持物业区域的清洁,包括公共区域和业主私人区域的清洁。
第四章:物业服务期限
4.1服务期限的起止时间
服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
4.2服务期限的延长与终止条件
服务期限可根据双方协商一致延长或在特定条件下提前终止。
4.2.1服务期限延长条件
双方同意延长服务期限的,应提前______日签订补充协议。
4.2.2服务期限终止条件
任何一方在对方严重违约时,有权提出终止服务期限。
第五章:物业服务费用
5.1物业服务费的收费标准
物业服务费按照______元/平方米·月的标准收取。
5.2物业服务费的支付方式和时间
甲方应于每月______日前支付当月物业服务费。
5.3物业服务费的调整机制
物业服务费可根据物价指数、服务成本等因素进行合理调整。
5.3.1调整条件
物业服务费调整应满足______条件。
5.3.2调整程序
调整物业服务费应提前______日通知甲方,并得到甲方同意。
以上为福建前期物业服务合同范本前半部分内容,后半部分内容将在后续补充完善。
第六章:双方的权利与义务
6.1甲方的权利与义务
6.1.1甲方权利
甲方有权监督乙方提供的物业服务质量,并提出改进建议。
6.1.2甲方义务
甲方应按时支付物业服务费用,遵守物业管理规定。
6.2乙方的权利与义务
6.2.1乙方权利
乙方有权按照合同约定收取物业服务费,并对违反管理规定的行为进行纠正。
6.2.2乙方义务
乙方应提供符合约定标准的物业服务,并定期向甲方报告服务情况。
6.3业主大会和业主委员会的权利与义务
6.3.1权利
业主大会和业主委员会有权审议和决定物业服务的重要事项。
6.3.2义务
业主大会和业主委员会应协助乙方开展物业服务工作,维护业主的合法权益。
第七章:物业的使用与维护
7.1物业使用的规定
甲方应合理使用物业,不得从事违法活动或损害公共利益的行为。
7.2物业维护的责任
乙方负责物业共用部位和共用设施设备的维护工作。
7.3物业维
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