2025沿街商铺租赁合同模板.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于（地址）的沿街商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的沿街商铺，并按照约定的条款和条件使用该商铺。双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的地址：

1.2商铺的面积：

1.3商铺的使用性质：

1.4租赁期限：自年__月__日起至年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币元整（大写：元整）。

2.2租金支付方式：每月__日前，乙方向甲方支付当月租金。

2.3租金支付地点：

第三条租赁用途

乙方租赁该商铺仅用于（租赁用途），并遵守相关法律法规及物业管理规定。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期内对商铺的正常使用，不得无故终止租赁合同。

4.2甲方应负责商铺的物业管理和维护，确保商铺的安全和正常使用。

4.3甲方应在租赁期内负责商铺的维修和保养，确保商铺设施的正常运行。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按约定支付租金，并遵守物业管理规定，合理使用商铺。

5.2乙方不得擅自改变商铺的使用性质，不得将商铺转租给第三方。

5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将商铺恢复原状，交还给甲方。

第六条其他约定

6.1租赁期内，如遇商铺转让，甲方应提前通知乙方，并书面征求乙方的意见。

6.2租赁期内，如遇商铺拆迁、征收等不可抗力因素，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规规定处理。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。

第七条违约责任

双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

第八条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

9.3合同解除后，乙方应按照甲方要求将商铺恢复原状，交还给甲方。

第十条双方约定的其他事项

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的资质合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，对对方的工商注册信息、法人代表等进行核实。

2.明确租赁用途，确保乙方使用商铺符合法律法规及物业管理规定。解决办法：在合同中明确租赁用途，并约定违反规定的处理措施。

3.租金支付方式和时间要明确，确保乙方按时支付租金。解决办法：在合同中约定明确的租金支付方式和时间，并约定迟延支付的违约责任。

4.甲方应保证商铺的安全和正常使用，如有故障，甲方应及时维修。解决办法：在合同中约定甲方的维修义务和维修期限。

5.乙方不得擅自改变商铺的使用性质，不得将商铺转租给第三方。解决办法：在合同中明确乙方的使用权和转租限制，并约定违反规定的处理措施。

6.租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状，交还给甲方。解决办法：在合同中约定乙方交还商铺的条件和标准。

7.如遇商铺转让或拆迁、征收等不可抗力因素，双方应按约定处理。解决办法：在合同中约定相关条款，明确双方的权利和义务。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

5.租赁用途：指承租方租赁物业的目的和用途。

6.物业管理：指对物业进行维护、管理和维修等服务。

7.转租：指承租方将在租赁期内的使用权部分或全部转让给第三方。

8.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。

9.不可抗力：指无法预见