2025番禺区出租房合同样本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，经充分协商，就甲方将其房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于广东省广州市番禺区（具体地址），建筑面积为平方米。

1.2房屋设施包括：（具体设施清单）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元整（大写：元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施清单进行使用，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供房屋及附属设施，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同各方的信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人和联系电话。

2.租赁期限的起止日期要明确填写，以免产生纠纷。

3.租金数额和支付方式要详细说明，确保乙方按时支付租金。

4.押金数额和退还条件要明确，以免后期产生纠纷。

5.房屋使用和维修的责任要明确划分，以免产生纠纷。

6.合同的变更和解除条件要详细说明，确保双方的权益。

7.违约责任要明确，以便在违约情况发生时能够按照合同进行解决。

8.争议解决的方式要明确，以便在产生纠纷时能够及时解决。

具体解决办法：

1.对于信息错误，应及时更正，并重新签订合同。

2.对于租赁期限起止日期的模糊，应重新明确起止日期，并在合同中进行修改。

3.对于租金数额和支付方式的疑问，应及时与甲方进行沟通，并在合同中进行明确。

4.对于押金数额和退还条件的模糊，应重新明确押金数额和退还条件，并在合同中进行修改。

5.对于房屋使用和维修责任的疑问，应及时与甲方进行沟通，并在合同中进行明确。

6.对于合同变更和解除条件的疑问，应及时与甲方进行沟通，并在合同中进行修改。

7.对于违约责任的疑问，应及时与甲方进行沟通，并在合同中进行明确。

8.对于争议解决方式的疑问，应及时与甲方进行沟通，并在合同中进行明确。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租用房屋的一方。

3.租赁期限：指承租方租用房屋的时间段。

4.租金：指承租方