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2024版房地产担保公司商品房买卖安全协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3担保公司信息

3.房地产信息

3.1房地产地址

3.2房地产类型

3.3房地产面积

3.4房地产产权

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.担保责任

5.1担保范围

5.2担保期限

5.3担保责任

6.房地产交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付手续

7.履约责任

7.1买方履约责任

7.2卖方履约责任

7.3担保公司履约责任

8.违约责任

8.1违约定义

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更和解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.法律适用

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1本合同中“房地产”指位于[具体地址]的[具体房地产类型]，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。

1.1.2“买卖价格”指买方支付给卖方的房地产总价款。

1.1.3“担保公司”指[担保公司名称]，承担本合同约定的担保责任。

1.1.4“买方”指[买方全名]，购买上述房地产的自然人。

1.1.5“卖方”指[卖方全名]，出售上述房地产的自然人。

1.2解释

1.2.1本合同中的所有条款和定义均应按照其通常含义进行解释。

1.2.2如有歧义，应由合同双方协商解决。

2.合同双方

2.1买方信息

2.1.1买方全名：[买方全名]

2.1.2买方身份证号码：[买方身份证号码]

2.1.3买方联系方式：[买方联系电话]；[买方电子邮箱]

2.2卖方信息

2.2.1卖方全名：[卖方全名]

2.2.2卖方身份证号码：[卖方身份证号码]

2.2.3卖方联系方式：[卖方联系电话]；[卖方电子邮箱]

2.3担保公司信息

2.3.1担保公司名称：[担保公司名称]

2.3.2担保公司营业执照号码：[担保公司营业执照号码]

2.3.3担保公司联系方式：[担保公司联系电话]；[担保公司电子邮箱]

3.房地产信息

3.1房地产地址：[具体地址]

3.2房地产类型：[具体房地产类型]

3.3房地产面积：[具体面积]

3.4房地产产权：[具体产权状况]

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格：[具体价格]

4.2支付方式：

4.2.1买方应在合同签订后[具体时间]内支付总价款的[具体比例]。

4.2.2剩余总价款应在房地产交付后[具体时间]内支付。

4.3付款时间：

4.3.1首付款：[具体时间]前支付。

4.3.2尾款：[具体时间]前支付。

5.担保责任

5.1担保范围：担保公司对本合同约定的房地产买卖交易中的买方支付义务提供担保。

5.2担保期限：自合同签订之日起至买方支付完毕全部房价款止。

5.3担保责任：

5.3.1担保公司对买方未按合同约定支付房价款的，承担连带清偿责任。

5.3.2担保公司在担保期限内，对因买方违约导致卖方遭受的损失，承担赔偿责任。

6.房地产交付

6.1交付时间：[具体交付时间]

6.2交付条件：

6.2.1房地产已办理完毕产权登记手续。

6.2.2房地产无任何权利瑕疵。

6.2.3房地产已符合交付条件。

6.3交付手续：

6.3.1卖方应向买方提供房地产权证、土地使用权证等证明文件。

6.3.2买方应在收到上述证明文件后，办理房地产过户手续。

8.违约责任

8.1违约定义

8.1.1买方未按合同约定支付房价款或逾期交付房款的，构成违约。

8.1.2卖方未按合同约定交付房地产或未提供必要的交付文件的，构成违约。

8.1.3担保公司未按合同约定履行担保责任的，构成违约。

8.2违约责任

8.2.1买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的[具体比例]%。

8.2.2卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为房价款的[具体比例]%。

8.2.3担保公司违约，应承担相应的赔偿责任。

8.3违约赔偿

8.3.1买方、卖方或担保公司违约，对方有权要求其立即履行合同义务。

8.3.2如违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方实际损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会]仲裁。

9.2争议解决机