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2024版办公楼租赁协议（含租赁用途及变更）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁房产的基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

4.租赁用途及变更

4.1租赁用途

4.2租赁用途变更

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整方式

5.3租金调整通知

6.房产维护及保养

6.1出租方责任

6.2承租方责任

7.保险

7.1出租方保险

7.2承租方保险

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.解除合同

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同生效

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同份数

13.1正本份数

13.2副本份数

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1名称：房产开发有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4联系电话：01

1.2承租方信息

1.2.1名称：科技有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：市区路号

1.2.4联系电话：02

2.租赁房产的基本情况

2.1房产位置：市区路号

2.2房产面积：2000平方米

2.3房产结构：多层建筑，钢筋混凝土结构

2.4房产设施：中央空调、电梯、消防设施、监控系统等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共计5年

3.2租金金额：每月人民币20万元整

3.3租金支付方式：承租方应在每月5日前支付当月租金，采用银行转账方式支付至出租方指定账户

4.租赁用途及变更

4.1租赁用途：办公用途

4.2租赁用途变更：如需变更租赁用途，承租方应提前一个月书面通知出租方，并经出租方书面同意后方可变更

5.租金调整

5.1租金调整条件：因市场行情、政府政策等原因，租金可每三年调整一次

5.2租金调整方式：根据市场租金水平和调整条件，双方协商确定新的租金标准

5.3租金调整通知：租金调整后，出租方应在调整生效前一个月书面通知承租方

6.房产维护及保养

6.2承租方责任：负责租赁期间房产的合理使用，并保持房产的整洁和完好

7.保险

7.1出租方保险：出租方应为其房产投保财产险，并在保险合同中明确约定租赁房产的范围

7.2承租方保险：承租方应为其经营活动投保相应的商业保险，并确保保险覆盖范围符合合同要求

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1如出租方未按约定时间交付房产，每逾期一天，应向承租方支付相当于每日租金1%的违约金。

8.1.2如出租方未履行房产维护保养责任，导致房产损坏，应负责修复或赔偿相应的损失。

8.2承租方违约责任

8.2.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一天，应向出租方支付相当于每日租金1%的违约金。

8.2.2如承租方擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。

9.解除合同

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致

9.1.2出租方违约，承租方有权解除合同

9.1.3承租方违约，出租方有权解除合同

9.2合同解除程序

9.2.1双方应书面通知对方解除合同

9.2.2解除合同后，双方应按照约定处理房产及剩余租金等事宜

9.3合同解除后的处理

9.3.1承租方应立即搬离房产，并保持房产完好

9.3.2双方应按照合同约定结算剩余租金及费用

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决争议

10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁

10.2争议解决机构

10.2.1仲裁委员会

10.2.2仲裁地点：市

11.其他约定

11.1不可抗力

11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任

11.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方

11.2合同附件

11.2.1本合同附件包括但不限于房产租赁合同、房产产权证明等

11.2.2合同附件与本合同具有同等法律效力

11.3合同生效

11.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效

11.3.2合同一式两份，双方各执一份

12.合同签署

12.1签署日期：2024年1月1日

12.2签署地点：市区路号

12.3签署人

12.3.1出租方