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2024版办公楼安全防范与物业服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同生效时间

1.4合同终止条件

2.物业服务范围

2.1安全防范服务

2.2环境卫生服务

2.3设施设备维护保养

2.4车辆管理服务

2.5应急处理服务

3.安全防范措施

3.1安全巡查制度

3.2门禁管理系统

3.3监控系统

3.4应急预案

3.5安全培训

4.物业服务收费标准

4.1安全防范服务费

4.2环境卫生服务费

4.3设施设备维护保养费

4.4车辆管理服务费

4.5应急处理服务费

5.物业服务合同履行

5.1物业服务提供方责任

5.2物业服务接受方责任

5.3物业服务合同履行期限

5.4物业服务合同履行地点

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担方式

6.3违约责任赔偿金额

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

9.3合同变更后的处理

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止后的处理

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密义务

11.3保密期限

12.其他约定

12.1通知方式

12.2合同附件

12.3合同解释

13.合同签订与生效

13.1合同签订

13.2合同生效

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方（物业服务提供方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（物业服务接受方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2合同签订时间与地点

本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]签订。

1.3合同生效时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4合同终止条件

（1）合同约定的服务期限届满；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）法律法规规定或政策调整导致合同无法履行。

第二条物业服务范围

2.1安全防范服务

（1）24小时巡逻；

（2）门禁管理；

（3）监控设施维护；

（4）安全事件处理；

（5）员工安全培训。

2.2环境卫生服务

（1）公共区域清洁；

（2）垃圾收集与处理；

（3）绿化养护；

（4）公共设施清洁。

2.3设施设备维护保养

（1）电梯、空调、消防等设备的定期检查与维护；

（2）公共区域照明设施的检查与更换；

（3）给排水系统的检查与维修。

2.4车辆管理服务

（1）车辆出入管理；

（2）停车场清洁与维护；

（3）车辆故障处理。

2.5应急处理服务

（1）火灾、盗窃等安全事故处理；

（2）自然灾害、突发事件应对；

（3）人员救助与疏散。

第三条安全防范措施

3.1安全巡查制度

甲方应建立健全安全巡查制度，确保安全防范措施到位。

3.2门禁管理系统

甲方应安装并维护门禁管理系统，控制人员出入。

3.3监控系统

甲方应安装并维护监控系统，对公共区域进行实时监控。

3.4应急预案

甲方应制定应急预案，包括火灾、盗窃等安全事故的应急处理流程。

3.5安全培训

甲方应定期对员工进行安全培训，提高安全防范意识。

第四条物业服务收费标准

4.1安全防范服务费

安全防范服务费为每月每平方米[具体金额]。

4.2环境卫生服务费

环境卫生服务费为每月每平方米[具体金额]。

4.3设施设备维护保养费

设施设备维护保养费为每月每平方米[具体金额]。

4.4车辆管理服务费

车辆管理服务费为每月每辆[具体金额]。

4.5应急处理服务费

应急处理服务费按实际情况另行计算。

第五条物业服务合同履行

5.1物业服务提供方责任

甲方应按照本合同约定，全面履行物业服务义务。

5.2物业服务接受方责任

乙方应按照本合同约定，配合甲方履行物业服务义务。

5.3物业服务合同履行期限

本合同服务期限自2024年[具体日期]起至[具体日期]止。

5.4物业服务合同履行地点

本合同服务地点为[具体地点]。

第六条违约责任

6.1违约情形

（1）甲方未按合同约定提供物业服务；

（2）乙方未按合同约定支付物业服务费用；

（3）一方违反保密义务；

（4）一方违反合同约定的其他义务。

6.2违约责任承担方式

（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；

（2）违约方应向守约方支付违约金；

（3）违约方应承担因