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?合同编号：

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并支付租金，双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于（省、市、区/县），街道/路，号，房屋结构及面积为：。

1.2房屋附属设施及用品包括但不限于：。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

4.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应妥善保管出租房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或租赁房屋的资格。

解决办法：双方应提供有效身份证件，核实身份信息。

2.房屋描述应详细准确，避免后期因房屋实际情况与合同描述不符产生纠纷。

解决办法：双方可共同对房屋进行实地查看，并在合同中详细描述房屋状况。

3.明确租赁期限，避免因租赁期限不明确导致合同纠纷。

解决办法：在合同中明确约定租赁期限，包括开始和结束日期。

4.租金及支付方式应明确，避免租金支付纠纷。

解决办法：在合同中详细约定租金金额、支付时间和支付方式。

5.双方权利和义务应明确，避免履行合同过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务。

6.违约责任应明确，以便在违约情况下追究责任。

解决办法：在合同中明确约定违约责任及赔偿方式。

7.争议解决方式应明确，以便在发生纠纷时双方有据可依。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商或诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有者，拥有房屋的产权，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租赁他人房屋的人，有权按照合同约定使用和居住在该房屋。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同约定的结束日期止。

4.租金：指承租人为使用和居住房屋而支付给出租人的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.友好协商：指合同