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大型商业综合体消防安全管理体系建设研究

摘要：当前社会飞速发展，经济水平不断提高，人们的生活水平和生活质量得到极大改善。

在全面小康社会的关键时期，我国大型商业综合体建筑更是如雨后春笋般拔地而起，集中性的消

费场所满足了人们的物质、娱乐需求。但大型商业综合体的消防安全管理不到位带来了很多安全

隐患，导致大型商业综合体在运营过程中频频发生火灾，造成极大的财产损失的同时也危及人们

生命安全，加强大型商业综合体消防安全管理工作刻不容缓。文章对大型商业综合体的安全问题

进行策略性分析，根据现状研究和实际工作经验，探讨了大型商业综合体消防安全管理的重点，

系统性总结了具体措施。对未来大型商业综合体消防安全管理有切实可行的帮助作用。

关键词：大型商业综合体;消防安全;管理体系

一、健全组织架构，分层分级管理

根据大型商业综合体消防安全管理试点示范创建要点，重新梳理健全消防组织架构体系，并

在醒目位置公示组织架构、工作职责。成立消防安全管理领导小组，依托内部责任架构体系，由

行政、技术、网格管理团队，技术处置、火灾扑救团队组成专业队伍，由消防设施维保、消防控

制室、微型消防站、供电、燃气、给排水、通信、电梯、供热制冷、空调通风、工程维修等18名

专业人员和1名注册消防工程师组成技术管理团队。两个微型消防站、一个技术处置队随时待命，

负责保障口常消防安全运营，发生火灾时确保消防设施灵敏好用。分级分岗“定岗定责”，建立

三级消防安全管理组织（产权单位、使用单位牵头建立一级消防安全管理组织，商业综合体建筑

分层分区设立二级消防安全管理组织，各入驻商户为基本单元设立三级消防安全管理组织），实

名分解任务、实名记载过程、实名接受监督、实名追究责任，形成“权责明晰、协同高效、奖惩

有据、责任可溯”的消防安全管理实名工作机制。

二、强化制度建设，完善防范机制

在健全制度时应当履行安全责任制，将国家相关消防安全规定与实际情况相结合。消防安全

管理工作制定科学系统的培训制度，安排操作人员熟悉安全操作规程，培训消防安全教育，明确

防火巡查计划，了解疏散设施使用方法。首先在单位内建立起责任意识，然后再落实岗位工作。

可以根据实际需要确定消防安全管理人，执行各项安全管理工作，安排消防安全责任人，使安全

管理人定期汇报工作给安全责任人，做到一层接一层，有条不紊地处理管理工作。运行完善的安

全管理制度、日常巡查制度、设备保养维护制度、危险事故处置程序上墙公示制度，确定消防安

全管理责任人，逐级落实防火责任，定期开展自评自查和风险评估,全面掌握风险源和隐患底数,

研究制定针对性防范措施。充分发挥消防维保、检测技术服务机构第三方进驻企业作用，消防设

施投入使用前，组织开展火灾危险性综合评估，督促落实特殊防范措施和重点管控措施;投入运行

后，严格执行“日巡查、周检查、月维保、季度测试、半年评估、年度检测”制度，确保消防设施

完好有效。联合消防维保企业、综合体管理单位定期召开调度会，通报消防安全管理情况，建立

“监管、服务、管理”常态机制。

三、突出值守联通，强化应急联动

根据“四联”机制和“两室合一”建设要求,消防控制室与视频监控室高效互通互补。按照综

合体规模、火灾危险性等特点，组建高于严于一般重点单位、市场标准要求的微型消防站，配齐

人员装备、组织全体队员分批入驻辖区消防站跟班轮训，优化网格管控、运行“十户联防”机制，

每两层建立一个微型消防站、按功能分区前置备勤力量。为综合体微型消防站配备4G电台和视

频调度系统，指挥中心不定期视频轮巡，加强指导调度，强化联勤联动，提高微型消防站“救早、

“13”

救小、救初期”能力。严格落实、分钟处置程序，做实做强火灾等级响应，通过“一键联通”

与辖区消防队站实现“队队直联”，与属地街道、派出所及周边单位微型消防站通过“一键值守”

联勤联动全覆盖、全联通，确保紧急情况下信息畅通、及时响应。

四、借力智慧防控，优化标识管理

大型商业综合体坚持以信息化建设为引领，推进“智慧消防”建设，不断提升大型商业综合

体“人防、物防、技防”能力。依托物联网及智能云平台，在消防水系统、防排烟系统、消防供

电系统、防火门、消防电梯及餐饮燃气报警等设备设施加装智能传感器，对设备设施维保情况日

常巡检、施工单位管理进行全天候动态监测，实时查看消防安全管理状况，督促维保单位落实安

全责任，及时消除各类火灾隐患