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2024版出租房屋转让合同书（含租客合同终止条件）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1起始日期

3.2结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3逾期支付处理

5.房屋押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.房屋使用及维护

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3房屋维护责任

7.房屋装修及改动

7.1装修允许范围

7.2装修改动审批

7.3装修费用承担

8.合同终止条件

8.1租客合同终止条件

8.2出租方合同终止条件

8.3双方协商终止

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.合同解除与终止

13.1合同解除程序

13.2合同终止程序

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方全称：_________

1.1.2出租方法定代表人：_________

1.1.3出租方住所地：_________

1.1.4出租方联系电话：_________

1.1.5出租方身份证号码：_________

1.2承租方信息

1.2.1承租方全称：_________

1.2.2承租方法定代表人：_________

1.2.3承租方住所地：_________

1.2.4承租方联系电话：_________

1.2.5承租方身份证号码：_________

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址：_________

2.2房屋面积：_________平方米

2.3房屋结构：_________

2.4房屋设施：_________（列举房屋内的设施，如空调、热水器、洗衣机等）

第三条租赁期限

3.1起始日期：_________

3.2结束日期：_________

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前_________天书面通知对方，并签订书面协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：_________元/月

4.2支付方式：_________（如银行转账、现金等）

4.3逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付_______%的违约金。

第五条房屋押金及退还

5.1押金金额：_________元

5.2押金退还条件：在租赁期满或提前解除合同时，房屋无损坏且设施齐全，押金可全额退还。

5.3押金退还流程：租赁期满或提前解除合同时，承租方应将房屋及设施恢复原状，并向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后_______日内退还押金。

第六条房屋使用及维护

6.1使用范围：承租方仅限于自用，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。

6.2使用限制：禁止在房屋内从事违法活动、存放易燃易爆物品、饲养宠物等。

6.3房屋维护责任：房屋及设施的日常维护由承租方负责，如因使用不当造成损坏，由承租方承担维修费用。

第七条房屋装修及改动

7.1装修允许范围：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行装修或改动。

7.2装修改动审批：如需装修或改动，承租方应提前向出租方提交装修方案，经出租方同意后方可进行。

7.3装修费用承担：装修费用由承租方承担，但出租方同意的合理费用可由双方协商分担。

第八条合同终止条件

8.1租客合同终止条件

8.1.1租客违约：包括但不限于逾期支付租金超过_________日、擅自转租、损坏房屋设施等。

8.1.2租客提出终止：租客因个人原因需终止合同，应提前_________天书面通知出租方。

8.1.3出租方终止：出租方因房屋出售、自用或其他正当理由需终止合同，应提前_________天书面通知租客。

8.2出租方合同终止条件

8.2.1出租方违约：包括但不限于未按时交付房屋、隐瞒房屋缺陷等。

8.2.2出租方提出终止：出租方因个人原因需终止合同，应提前_________天书面通知租客。

8.3双方协商