父子间的房产交易.docx

父子间的房产交易

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：____________

身份证号：____________

地址：____________

联系电话：____________

乙方（买方）：

姓名：____________

身份证号：____________

地址：____________

联系电话：____________

一、房产描述

1.1甲方出售的房产位于____________（地址），房屋产权证号：____________。

1.2该房产为____________（建筑结构）建筑，建筑面积为____________平方米。

1.3房产现状：____________（详细描述房产的现状，包括装修情况等）。

二、购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元购买甲方拥有的房产。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

2.3甲方应在收到全部房款之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。

三、交付及过户

3.1双方约定于____年____月____日办理房产过户手续。

3.2甲方应保证在过户过程中，提供所有必要的文件和资料，确保房产能够顺利过户至乙方名下。

3.3乙方应在过户手续办理完成后，支付给甲方人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，作为办理过户手续的费用。

四、附加条款

4.1甲方应保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用和所有的情况。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，合法使用该房产，并承担相应的税费和其他费用。

4.3如因甲方原因导致房产过户失败，甲方应双倍返还已支付的房款。

4.4如因乙方原因导致房产过户失败，乙方应支付给甲方人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为违约金。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.房产交易涉及的税费计算书

5.银行转账凭证

6.过户手续费用支付凭证

7.房产现状的照片或视频资料

8.任何与房产相关的其他文件或资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房款支付给乙方，或乙方未按约定时间将房款支付给甲方，视为违约。

2.甲方未按约定提供全部必要的文件和资料，导致房产过户失败，视为违约。

3.甲方未保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用和所有的情况，视为违约。

4.乙方未遵守国家的法律法规，非法使用该房产，视为违约。

5.任何一方未履行本合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指本合同中出售房产的一方。

2.乙方：指本合同中购买房产的一方。

3.房产：指本合同中甲方出售的位于（地址）的房产。

4.房款：指乙方购买房产应付给甲方的款项。

5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。

6.违约金：指一方违反本合同约定，应支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付房款：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付房款。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付房款：甲方应与乙方沟通，要求其在规定时间内支付房款。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.房产过户失败：双方应共同查明原因，协商解决。如系甲方原因，甲方应双倍返还已支付的房款；如系乙方原因，乙方应支付给甲方人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为违约金。

4.房产存在权属纠纷、租赁关系等问题：甲方应承担解决权属纠纷、租赁关系等问题的责任，确保房产能够顺利过户至乙方名下。如甲方未能解决这些问题，导致过户失败，甲方应双倍返还已支付的房款。

五、所有应用场景：

本合同适用于父子间房产交易的场景，包括但不限于：

1.父亲将其名下的房产出售给儿子。

2.儿子购买父亲名下的房产。

3.双方约定房产交易的价格、交付及过户时间等。

4.双方遵守国家的法律