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2024版单间出租房租赁合同（含装修限制条款）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置及面积

2.2房屋装修情况

2.3房屋设施及用品清单

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付时间及违约责任

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件及程序

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围及限制

6.2房屋维修及养护责任

6.3房屋设施损坏赔偿

7.装修限制条款

7.1装修许可及审批

7.2装修材料及工艺要求

7.3装修费用承担

7.4装修验收及拆除

8.转租及转借

8.1转租及转借的禁止

8.2转租及转借的审批程序

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止程序

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除程序

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知方式及送达

13.3合同附件及补充协议

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方全称：

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所地：

1.1.4出租方联系方式：

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方全称：

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所地：

1.2.4承租方联系方式：

2.房屋基本信息

2.1房屋位置及面积

2.1.1房屋地址：

2.1.2房屋面积：平方米

2.2房屋装修情况

2.2.1房屋装修风格：

2.2.2房屋装修完成时间：

2.3房屋设施及用品清单

2.3.1家具：床、衣柜、餐桌、椅子等

2.3.2厨房设施：冰箱、洗衣机、微波炉等

2.3.3卫生间设施：马桶、洗手盆、淋浴等

2.3.4电器：空调、电视、热水器等

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.1.1租赁起始日期：

3.1.2租赁终止日期：

3.2租赁期限的延长

3.2.1租赁期限可否延长：

3.2.2延长租赁期限的程序及条件：

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1每月租金：元

4.2租金支付方式

4.2.1支付方式：银行转账、现金支付等

4.3支付时间及违约责任

4.3.1每月租金支付时间：

4.3.2违约责任：逾期支付租金的违约金及利息等

5.房屋押金

5.1押金金额

5.1.1押金金额：元

5.2押金退还条件及程序

5.2.1退还条件：房屋租赁期满且无违约行为

5.2.2退还程序：租赁期满后，双方确认房屋及设施无损坏后，出租方应将押金无息退还承租方

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围及限制

6.1.1房屋仅用于居住，不得用于经营、生产等用途

6.1.2不得擅自改变房屋结构及用途

6.2房屋维修及养护责任

6.2.1房屋正常使用过程中发生的维修责任由出租方承担

6.2.2承租方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿

6.3房屋设施损坏赔偿

6.3.1承租方损坏房屋设施，应按原价或市场价格赔偿

7.装修限制条款

7.1装修许可及审批

7.1.1承租方进行装修需取得出租方书面同意

7.1.2装修方案需经出租方审核批准

7.2装修材料及工艺要求

7.2.1装修材料应符合国家相关标准和规范

7.2.2装修工艺应保证房屋结构安全和使用功能

7.3装修费用承担

7.3.1装修费用由承租方承担

7.3.2装修完成后，如需拆除，拆除费用由承租方承担

7.4装修验收及拆除

7.4.1装修完成后，由出租方进行验收

7.4.2验收合格后，房屋交付承租方使用

7.4.3租赁期满或合同解除时，承租方应拆除所有自行装修的设施，恢复房屋原状

8.转租及转借

8.1转租及转借的禁止

8.1.1承租方未经出租方书面同意，不得将房屋转租或转借他人使用

8.1.2未经出租方同意的转租或转借行为，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任

8.2转租及转借的审批程序

8.2.1如承租方需转租或转借房屋，应提前一个月向出租方提出书面申请

8.2.2出租方收到申请后，应在五个工作日内给予答复，同意则需双方签订书面转租或转借协议

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.1.1出租方因房屋被政府征收、征用等原因导致合同无法继续履行的，有权解除合同

9.1.2承租方有严重