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2024版按揭购房合同范本：房屋交易合同备案及登记手续详解
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方
2.1出卖方信息
2.2买受方信息
3.房屋基本信息
3.1房屋坐落
3.2房屋面积
3.3房屋产权
4.按揭贷款
4.1贷款银行
4.2贷款金额
4.3贷款利率
4.4还款期限
5.房屋交易价格
5.1房屋成交价格
5.2付款方式
6.交易税费
6.1税费种类
6.2税费承担
7.房屋交付
7.1交付时间
7.2交付条件
8.履约责任
8.1出卖方责任
8.2买受方责任
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同生效与解除
11.1合同生效条件
11.2合同解除条件
12.其他约定
12.1不可抗力
12.2通知与送达
12.3合同附件
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
1.1.1“按揭”指买受方以所购房屋作为抵押物，向贷款银行申请贷款，贷款银行按约定的利率和期限发放贷款，买受方按约定的还款方式偿还贷款。
1.1.2“备案”指买受方与出卖方签订房屋买卖合同后，向房地产管理部门提交相关材料，申请登记房屋所有权转移。
1.1.3“登记”指房地产管理部门依法对房屋所有权转移进行登记，确认买受方为房屋所有权人。
1.2解释
1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。
2.合同双方
2.1出卖方信息
2.1.1姓名：________________
2.1.2身份证号码：________________
2.1.3联系电话：________________
2.2买受方信息
2.2.1姓名：________________
2.2.2身份证号码：________________
2.2.3联系电话：________________
3.房屋基本信息
3.1房屋坐落
3.1.1所在市/县：________________
3.1.2街道/路名：________________
3.1.3门牌号：________________
3.2房屋面积
3.2.1建筑面积：________________平方米
3.2.2使用面积：________________平方米
3.3房屋产权
3.3.1房屋所有权证号：________________
3.3.2房屋产权性质：________________
4.按揭贷款
4.1贷款银行
4.1.1银行名称：________________
4.1.2贷款银行地址：________________
4.2贷款金额
4.2.1贷款总额：________________元
4.3贷款利率
4.3.1贷款利率：________________%
4.4还款期限
4.4.1还款期限：________________年
5.房屋交易价格
5.1房屋成交价格
5.1.1成交价格：________________元
5.2付款方式
5.2.1首付款：________________元
5.2.2付款时间：________________
5.2.3剩余款项由贷款银行提供
6.交易税费
6.1税费种类
6.1.1契税：________________元
6.1.2土地增值税：________________元
6.1.3其他税费：________________元
6.2税费承担
6.2.1出卖方承担：________________元
6.2.2买受方承担：________________元
7.房屋交付
7.1交付时间
7.1.1交付时间：________________
7.2交付条件
7.2.1出卖方需提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件；
7.2.2买受方需支付首付款及税费；
7.2.3双方签署房屋交付确认书。
8.履约责任
8.1出卖方责任
8.1.1出卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；
8.1.2出卖方负责办理房屋交易合同备案及登记手续；
8.1.3出卖方应保证房屋交付时符合合同约定的条件；
8.1.4出卖方应按照合同约定的时间、方式交付房屋；
8.2买受方责任
8.2.1买受方应按照合同约定的付款方式支付首付款及税费；
8.2.2买受方应按时向贷款银行偿还按揭贷款；
8.2.3买受方应在房屋交付后，及时办理房屋产权登记手续。
9.违约责任
9.1违约情形
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