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2024版拆迁厂房补偿标准制定与实施合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同目的和依据

1.3合同生效条件和期限

2.拆迁厂房补偿标准制定原则

2.1补偿标准制定依据

2.2补偿标准制定程序

2.3补偿标准制定原则

3.补偿标准内容

3.1土地补偿费

3.2房屋补偿费

3.3设备设施补偿费

3.4迁移安置补助费

3.5其他补偿费用

4.补偿标准测算方法

4.1土地补偿费测算

4.2房屋补偿费测算

4.3设备设施补偿费测算

4.4迁移安置补助费测算

4.5其他补偿费用测算

5.补偿标准实施流程

5.1补偿标准公布

5.2补偿申请与审核

5.3补偿款支付

5.4补偿验收

5.5补偿争议处理

6.补偿标准调整机制

6.1调整条件

6.2调整程序

6.3调整方式

7.补偿标准执行监督

7.1监督机构

7.2监督内容

7.3监督方式

7.4违规处理

8.合同双方权利和义务

8.1双方权利

8.2双方义务

9.合同变更和解除

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3解除条件

9.4解除程序

10.合同违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约纠纷解决

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及其他

12.1合同生效

12.2合同附件

12.3合同解释

12.4合同份数

12.5合同签署

13.合同附件清单

13.1附件一：拆迁厂房补偿标准

13.2附件二：相关法律法规和政策文件

13.3附件三：双方签字盖章页

14.合同其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（拆迁方）：

名称：_______

法定代表人：_______

地址：_______

联系电话：_______

1.1.2乙方（被拆迁方）：

名称：_______

法定代表人：_______

地址：_______

联系电话：_______

1.2合同目的和依据

本合同旨在明确甲方对乙方位于_______的厂房进行拆迁的补偿标准及实施方式，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规和政策制定。

1.3合同生效条件和期限

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3.2合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.拆迁厂房补偿标准制定原则

2.1补偿标准制定依据

2.1.1国家及地方有关拆迁补偿的法律法规和政策文件；

2.1.2拆迁厂房的历史价值、使用年限、结构状况等因素；

2.1.3市场评估结果。

2.2补偿标准制定程序

2.2.1甲方组织专家对拆迁厂房进行现场勘查；

2.2.2甲方委托具有相应资质的评估机构对拆迁厂房进行价值评估；

2.2.3甲方根据评估结果制定补偿标准。

2.3补偿标准制定原则

2.3.1公平、合理；

2.3.2保障被拆迁方的合法权益；

2.3.3维护社会稳定。

3.补偿标准内容

3.1土地补偿费

3.1.1土地补偿费按照被拆迁厂房原占地面积计算；

3.1.2土地补偿费标准参照当地土地市场评估价。

3.2房屋补偿费

3.2.1房屋补偿费按照被拆迁厂房建筑面积计算；

3.2.2房屋补偿费标准参照当地房地产市场评估价。

3.3设备设施补偿费

3.3.1设备设施补偿费按照设备设施原价值计算；

3.3.2设备设施补偿费标准参照市场评估价。

3.4迁移安置补助费

3.4.1迁移安置补助费按照被拆迁厂房原占地面积计算；

3.4.2迁移安置补助费标准参照当地相关规定。

3.5其他补偿费用

3.5.1根据实际情况，甲方应支付乙方其他合理补偿费用。

4.补偿标准测算方法

4.1土地补偿费测算

4.1.1土地补偿费=被拆迁厂房原占地面积×土地市场评估价。

4.2房屋补偿费测算

4.2.1房屋补偿费=被拆迁厂房建筑面积×房地产市场评估价。

4.3设备设施补偿费测算

4.3.1设备设施补偿费=设备设施原价值×市场评估价。

4.4迁移安置补助费测算

4.4.1迁移安置补助费=被拆迁厂房原占地面积×相关规定标准。

4.5其他补偿费用测算

4.5.1根据实际情况，其他补偿费用按照相关规定进行测算。

5.补偿标准实施流程

5.1补偿标准公布

5.1.1甲方将补偿标准予以公布。

5.2补偿申请与审核

5.2.1乙方根据补偿标准向甲方提出补偿申请；

5.2.2甲方对乙方提交的补偿申请进行审核。

5.3补偿款支付

5.3.1甲方根据审核结果，将补偿款支付给乙方。